Convenio De Pago

C O N V E N I O D E P A G O



Entre los suscritos, por una parte MAGDALENA LUCIA REYES CASTRO, mayor, con domicilio y residencia en Bogotá, D.C., identificada como aparece a pie de su firma, quien obra en nombre propio y para los efectos legales del presente convenio se denominará simplemente LA ACRREDORA, y de otra parte CIPRIANO MEDINA, también mayor, con domicilio y residencia enVilleta, quien obra en nombre propio y para los efectos legales del presente convenio se denominará EL DEUDOR , se ha celebrado UN ACUERDO DE PAGO , que se contiene en las siguientes cláusulas:
P R I M E R A .- Declara EL DEUDOR que desde el primero de diciembre de 1997 viene gozando de manera ininterrumpida en calidad de arrendatario el inmueble casa lote, ubicado en el municipio de Villetadistinguido en la nomenclatura urbana con el número tres sesenta y ocho (3-68) de la carrera sexta (6). Habiéndolo recibido como cesionario del contrato de arrendamiento que el señor Gentil Pascuas había celebrado con la señora Gladys Hoyos de Acevedo, por un canon mensual de DOSCIENTOS MIL PESOS M.C.TE. ($200.000.oo) igualmente manifiesta que reconoce como propietaria de dicho predio a MAGDALENALUCIA REYES CASTRO. Asimismo declara que caceló los cánones de arrendamiento desde el primero de diciembre de 1997 hasta el primero de diciembre del año 2000 que desde esa fecha, y hasta el día de hoy no ha cancelado suma alguna correspondiente al canon de arrendamiento ni a la propietaria ni a ningún mandatario.
S E G U N D A.- Manifiesta la ACRREDORA que es dueña y señora del inmueble casalote denominado “Manuela”ubicado en el municipio de Villeta Cundinamarca distinguido con el número tres sesenta y ocho (3-68) de la carrera sexta (6) alinderado de la siguiente manera : POR EL FRENTE.- con el camellón que va de la plaza principal a la estación del ferrocarril. POR ARRIBA con el solar de la casa cural y por los otros dos lados, con el patio de la estación y con propiedad deEleuterio Ruiz y José Alonso. Que dicho inmueble le fue entregado para su administración a la señora GLADYS HOYOS DE ACEVEDO quien está debidamente autorizada para arrendar y en ejercicio de dicha facultad lo arrendó a Gentil Pascuas y con su autorización aceptó la cesión que dicho arrendatario realizara en persona de Cipriano Medina.
T E R C E R A. OBLIGACION.- EL DEUDOR posee con LA ACREEDORA , unaobligación de dar equivalente a la suma de diez y seis millones trescientos mil cuatrocientos veinte pesos m.cte. discriminados como se detalla a continuaciín:A. Capital: la suma de nueve millones seiscientos mil pesos M.Cte ( $9.600.000-oo) correspondiente a cuarenta y ocho meses de canon de arrendamiento .
B. La suma de seis millones setencientos ml cuatrocientos veinte pesos m.cte ($6.700.420.oo por concepto de intereses moratorios liquidados según certificación de Superintendencia Bancaria asi: 1)Para el canon mensual causado de primero de diciembre de 2000 a 30 de noviembre de 2001 a razón de 1.93% mensual por una mora de 47 meses , la suma de dos millones setecientos ochenta y dos mil pesos ( $ 2.782.000.oo). )2) Para el canon mensual causado de primero de diciembre de 2001 a30 de noviembre de 2002, a razón de 1.69% mensual por 35 meses de mora, la suma de un millón novecientos sesenta y nueve mil pesos ochocientos cincuenta y cuatro pesos ( $1.969.854.oo) . 3) Para el canon mensual causado de primero de diciembre de 2002 a 30 de noibiembre de 2003 a razón 1.65% mensual para una mora de 23 meses, la suma de un millón trescientos sesenta y cuatro mil pesosseiscientos sesenta y nueve pesos ( $1.369.000.oo). 4) Para el canon mensual causado de primero de diciembre de 2003 a 30 de noviembre de 2004, a razón de 1.5% mensual para una mora de 11 meses, la suma de quinientos setenta y nueve mil quinientos sesenta y seis pesos ($579.566.oo).
CUARTA- ACUERDO DE PAGO.- LA ACRREDORA ha decidido acordar con EL DEDUDOR una forma de pago de la obligación mencionada,...