Convenio Transaccional

Convenio Transaccional que de conformidad con los artículos 3134, 3139, 3141, 3149, 3150, 3151, y demás correlativos del código civil vigente en el estado, celebran por una parte la señora ZZZZZZZZ, a quien en lo sucesivo se le denominara como “LA PROPIETARIA”, por la otra parte el señor XXXXXX y que en lo sucesivo se le denominara como “EL OCUPANTE”, mismo que se celebra con el objeto deprevenir futuras controversias respecto a la desocupación y entrega del LOCAL COMERCIAL que mas adelante se especifica y que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - PRIMERA.- Declara bajo formal protesta de decir verdad la señora ZZZZZZZZ, que es legítima propietaria del LOCAL COMERCIAL el Lobby del Hotel Xul-Ha, Colonia Centro, en Isla Mujeres Quintana Roo y que en lo sucesivo se le denominara el LOCAL COMERCIAL; con la posibilidad de usar previos los permisos necesarios de las autoridades municipales la parte de la calle colindante, para laprestación del servicio de cafeteria .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEGUNDA.- Declara “EL OCUPANTE”, es decir el señor ABELARDO COELLO DE JESUS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a) Que conoce físicamente EL LOCAL COMERCIAL y sabe de lasinstalaciones eléctricas e hidráulicas del mismo y admite que el inmueble reúne todas las condiciones dé salubridad e higiene requeridas por las Leyes Estatales y Municipales correspondientes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA.- Ambas partes declaran que con el fin de prevenir futuras controversias que pudieran derivarsede la ocupación a que se refiere la declaración inmediata anterior, han celebrado un convenio transaccional que ahora formalizan al tenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA.- LA PROPIETARIA acepta y permite que EL OCUPANTE use y disfrute el LOCAL COMERCIAL que ha quedadodescrito en el inciso a) de la declaración primera del presente convenio por un termino de UN AÑO, mismo que comenzaran a correr a partir del PRIMERO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRECE, VENCIENDO EL TREINTA DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, fecha en que “EL OCUPANTE” entregará totalmente desocupado el local comercial y libre de ocupantes y adeudos.- - - - - SEGUNDA.- EL OCUPANTE se obliga y compromete apagar a LA PROPIETARIA: - - - - a).- La cantidad de $4,200.00 (CUATRO MIL DOSCIENTOS PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL), en concepto de renta mensual. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA.- La cantidad convenida por las partes en la cláusula anterior, será pagada por EL OCUPANTE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - a).- A LA PROPIETARIA o a la persona que esta señale. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b).- Por mensualidades anticipadas el día primero de cada mes. En caso de que la cantidad señalada no fuera cubierta dentro del término fijado, esta causara un interés moratorio a razón de doce por ciento mensual sobre la cantidad fijada en concepto de intereses moratorios. - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- EL OCUPANTE, entrego a LA PROPIETARIA, anterior a la firma del presente Convenio, en concepto de DEPOSITO la cantidad de $3,500.00 MN (TRES MIL QUINIENTOS PESOS CENTAVOS MONEDA NACIONAL), cantidad que será devuelta al OCUPANTE al finalizar el presente convenio, siempre y cuando haya quedado el bien...