Convenio transaccional desocupación y entrega

ACTA NÚMERO

EN LA CIUDAD DE MÉRIDA, CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATÁN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, siendo los Veintiocho días del mes de Abril del año Dos Mil Once, ante mi, LIC., Escribano Publico Numero en ejercicio de este municipio, en actual ejercicio, comparecieron las siguientes personas, quienes bajo protesta de decir verdad dijeron ser:

I)------------------------, que dijo serMexicana, casada, dedicada a las labores propias del hogar, mayor de edad legal, por haber nacido el Siete de Abril de Mil Novecientos Setenta y Nueve, con domicilio en el predio numero Veintidós de la calle Veintiuno por Veinticinco y Veinticinco letra “A” del Fraccionamiento Jardines del Norte de esta Ciudad de , Yucatán a quien en lo subsiguiente se le denominara “LA PROPIETARIA”.- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -

II)--------------, que dijo ser Mexicano, Casado, Empleado, mayor de edad legal, por haber nacido el Ocho de Febrero de Mil Novecientos Noventa y Siete, con domicilio en el predio marcado con el número en el predio numero Siete de la calle Sesenta y del Fraccionamiento Nora, de esta Ciudad de--------. A quien en lo sucesivo se le denominará “EL OCUPANTE”.- -Ambos comparecientes de nacionalidad mexicana por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse, y contratar sin que nada me conste en contrario, con relación al pago del Impuesto sobre la renta, manifestaron estar al corriente, sin habérmelo acreditado, por lo que les hice saber de las penas en que incurren las personas que se producen confalsedad en las declaraciones fiscales, y dijeron: Que vienen a formalizar en este documento, UN CONVENIO TRANSACCIONAL PARA LA DESOCUPACION Y ENTREGA de un predio urbano de esta ciudad de Mérida, propiedad de la C. ----------------y que será ocupado por el C. RAFAEL-----------------------, acuerdos que convienen al tenor de las siguientes:-


CLAUSULAS:

PRIMERA:- La C.-------------------------, declara: que es propietaria legitima, en pleno dominio y posesión, del predio que a continuación se describe: “SOLAR CON CASA DE BLOQUES Y CONCRETO UBICADO EN ESTA CIUDAD Y MUNICIPIO DE MERIDA, EN LA MANZANA DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS DE LA SECCION CATASTRAL de la unidad habitaciona (NORA, MARCADO CON EL NUMERO -----SIETE, DE LA CALLE SESENTA Y UNO “B”, CON LA EXTENSION DE SIETEMETROS DE FRENTE POR VEINTE METROS DE FONDO Y UNA SUPERFICIE DE CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS Y LOS LINDEROS SIGUIENTES, AL SUR-OESTE, LA CALLE SESENTA Y UNO “B” AL NOR-OESTE PREDIO CUATROCIENTOS NUEVE DE LA MISMA CALLE; AL NOR-ESTE, LA ESCUELA PRIMARIA, Y AL SUR-ESTE PREDIO CUATROCIENTOS CINCO DE LA CALLE SESENTA Y UNO “B”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --SEGUNDA.- “EL OCUPANTE” declara y reconoce para cuanto legalmente corresponde que a la fecha ocupa el predio actualmente señalado en la clausula que antecede, sin derecho a titulo legal alguno que justifique tal ocupación y que para evitar una futura controversia judicial, por medio de esta escritura y a titulo de transacción, se obliga en cuanto haya lugar en derecho, a entregar dicho prediototalmente desocupado en el mismo buen estado en que actualmente se encuentra a “LA PROPIETARIA” o a quien sus derecho represente, conforme a derecho, y a entera satisfacción del propietario o de su representante legal dentro del plazo improrrogable de DOCE MESES, que comenzaran a correr y a contarse a partir del día VEINTIOCHO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DOCE, y que vencerá por consiguiente, al expirar eldía VEINTISIETE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL TRECE, sin necesidad de requerimiento extrajudicial o judicial alguno.- - -


TERCERA.- “EL OCUPANTE” declara y otorga: que se obliga y compromete a conservar el predio de que se trata en buen estado y a utilizarlo únicamente para casa habitación sin que pueda ser utilizado para otro uso distinto del señalado, no podrá tener ahí sustancias...