Copia de GUIA DE ANALISIS

 GUIA DE ANALISIS

COMPRAVENTA INMOBILIARIA


1- ¿Qué tipo de personas intervienen en el contrato de compraventa inmobiliaria en análisis?
2- ¿Qué atributos de lapersonalidad observas en el mismo?
3- ¿Se está celebrando un acto jurídico en el ejemplo en análisis? En caso afirmativo ¿Qué finalidad tiene el mismo?
4- ¿Qué personas intervienen, es decirquienes son las partes en el contrato en análisis?
5- ¿Qué obligaciones asumió cada una de las partes?
6- ¿Qué derechos tienen cada una de las partes?
7- ¿En que momento las partes asumieron losderechos y obligaciones?
8- La compraventa inmobiliaria ¿Es un contrato formal o informal?
9- ¿Cómo podrías clasificar al contrato en análisis?


1- Pueden intervenir tanto personasfísicas como jurídicas.-
2- El nombre, domicilio, estado, capacidad, patrimonio.-
3- Sí, porque es un acto humano voluntario, lícito, que tiene por finalidad establecer relaciones jurídicasentre las personas, en el caso de la compraventa inmobiliaria crear, modificar, transferir o extinguir derechos sobre un inmueble.-
4- Las partes son: el vendedor y el comprador.-
5- Elvendedor se obliga a transferir la propiedad del inmueble sin modificarlo hasta su entrega, libre de toda posesión (que el que vende sea realmente el dueño) aunque podría vender con inquilinos siasí se consensuó, debe garantizar que no haya “evicción o vicios redhibitotorios” ( la evicción es la turbación o pérdida que sufra el adquirente o comprador, ej. Un tercero después de quecompré reclama el inmueble porque alega que es propio, lo pierdo allí entonces el vendedor debe responder por evicción y vicios redhibitorios son los vicios ocultos o defectos que de haberlosconocido el comprador no habría realizado el acto jurídico, deben ser graves y ocultos y anteriores al momento en que se realizó la venta. Por último esta obligado a recibir el precio....