costos VARELA

COSTOS
DE CONSTRUCCION Y
EDIFICACIONES
Volumen I: Conceptos Elementales

Edición Octubre de 2008 “810”

Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1

1

Director de Varela Ingeniería de Costos e
Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de
México, Especialista en Ingeniería de Costos certificado por el International Cost Engineering Council y
por el Colegiado CICM –Perito Profesional. Conexperiencia como Consultor en 7 países americanos.
Autor de Costos de Construcción Pesada, Edificación, Industrial, Por Metro Cuadrado, Ingeniería de
Costos –Teoría y Práctica y Legislación de Obra Pública. Fungió como Director de Compuobras,
BimsaMR Southam/CMD y Cámara de Construcción

CONTENIDO

I. INTRODUCCIÓN

v

II. FACTOR DE INTERCIUDAD

vi

III. INDICES DE PRECIOS

viiiIV. FACTOR DE SALARIO REAL Y TABULADOR

xii

CATALOGO DE MATRICES

1

OBRAS PRELIMINARES

85

CIMENTACION

134

ESTRUCTURA

160

ALBAÑILERIA

183

ACABADOS

225

VENTANAS, CANCELES Y PUERTAS

289

IMPERMEABILIZACION

314

BAÑOS Y COCINAS

323

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

350

INSTALACIONES ELECTRICAS

464

OBRAS EXTERIORES

464

AUXILIARES OBASICOS

480

COSTOS HORARIOS

493

iii

IV.
FACTOR
DE
SALARIO
REAL Y TABULADOR

CALCULO DE FACTOR DE SALARIO REAL OBRA PUBLICA
CATEGORIA: ALBAÑIL
DESCRIPCION
DATOS BASICOS
De concurso
Salario Mínimo General (Distrito Federal) CNSM
Salario Nominal (SN)
Año (AAAA)
Jornada de trabajo: Diurna =0, mixta=1, nocturna=2
Jornada de trabajo
Para el cálculo de días pagados
DíasCalendario (DC)
Días Aguinaldo
Días de vacaciones para calcular prima vacacional
Prima vacacional
Días para el cálculo de prima dominical
Porcentaje para prima dominical
Otros
Días de Descanso (Ley Federal del Trabajo)
Festivos oficiales (Ley Federal del Trabajo)
Días no laborables según contrato colectivo
Días Sindicato
Enfermedad no profesional
Condiciones Climat. (Lluvias y otros)Contr. Colec
En Horas Inactivas por Arrastre
Días no trabajados por Guardia
Otros Días no trabajados por costumbre
Para el calculo de cuotas del IMSS
Guarderias
Retiro
Riesgos de trabajo
Para otros impuestos
Impuesto INFONAVIT
Impuesto Nómina
Otros impuestos

VARIAB

FORMULA

UNI VALOR

AW

$

FSR_SABA

$

AV
BB
BC

horas

FSR_DPCAL

días

FSR_DPAGU

díasFSR_DNVAC

días

FSR_PPVAC

%

FSR_DNDOM

días

FSR_PPDOM

%

FSR_DPOT1

días

FSR_DNSEP

días

FSR_DNFES

días

FSR_DNDCO

días

FSR_DNSIN

días

FSR_DNPER

días

FSR_DNCLI

días

FSR_DNARR

días

FSR_DNGUA

días

FSR_DNOT3

días

FSR_IMGUA

%

FSR_IMSAR

%

FSR_IMRTR

%

FSR_IMINF

%

FSR_IMNOM

%

FSR_IMOT2

%

52.59275.00
2008
0.00
8.00
365.25
15.00
6.00
25.00
0.00
0.00
0.00
52.18
7.17
0.00
1.00
0.45
3.85
0.00
0.00
5.00
1.00
2.00
7.59
5.00
0.00
0.00

ix

OBRAS PRELIMINARES

Clave

Descripción

Costo Unidad Página

Catálogo
DESMANTELAMIENTOS Y DESMONTAJES
M03316 Desmantelamiento de muros de tablaroca.

13.90 M2

85

M03339 Desmontaje de piso duela.

20.85 M285

M03338 Desmontaje de muretes de madera.

93.95 M2

85

4.17 M2

85

M03343 Desmontaje de tapiz plástico existente en muros hasta una altura
de 3.00m.
M03335 Desmontaje de muebles d/madera, t/ mostrador.

62.64 M

85

M03328 Desmontaje d/tubería conduit metálica o PVC., incl. cajas y
conexiones, hasta 3"de diám hasta 2"altura.

19.76 M

86

M03342 Desmontaje depuertas y ventanas de madera.

46.97 Pza

86

M03341 Desmontaje de puertas y ventanas de aluminio

31.30 Pza

86

M03331 Desmontaje de cancelería de aluminio

17.06 M2

86

M03344 Desmontaje de techumbre d/fibro cemento hasta 4m de altura.

45.84 M2

87

M03329 Desmontaje de caballete d/fibro cemento.

36.67 Pza

87

M03332 Desmontaje de estructura metálica ligera...