Creacion De Una Empresa

La empresa “CHAMP S.A de C.V” enfocada a una serie de actividades de entretenimiento y salud esta ubicada en
La decisión de establecerse en esa zona fue porque era un mercado virgen y no tenia tantos competidores directos e indirectos.
También influyo el terreno ya que este salió a un precio accesible en comparación con otras zonas
Ventajas | Desventajas |
el mercado en esa zonageográfica es virgen | La ubicación no ayuda mucho |
Normalmente habitan amas de casa o jóvenes estudiantes que quieren cuidar su cuerpo | No hay muchas formas de llegar |
Todos los servicios de agua, luz y teléfono funcionan perfectamente | No hay estacionamiento |
Hay proveedores serios y dan muy buenos precios | No hay una guardería cerca donde puedan dejar a sus hijos esto influye en queno puedan ir muy seguido |
La mano de obra es barata a comparación de otras zonas | Los permisos legales son mas tardados y en algunas ocasiones un poco más caros |
La zona es segura y libre de delincuencia | Las posibilidades económicas de las personas son baja-media |

1) Búsqueda: El primer elemento que debe considerar cuando busque un lote o terreno es el objetivo para ese terreno.Una vez pensado, hay que saber si el proyecto que tiene en mente se puede realizar en él: esto quiere decir que lo ideal es ajustar la compra de un terreno a la idea preexistente de una casa, y no la idea preexistente de una casa, a un terreno comprado al boleo. Es importante, por lo demás, tener 2 o 3 opciones de terreno a comprar, pues resulta común que la opción deseada en ocasiones no puedaconcretarse.

2) Asesoramiento profesional: La compra y urbanización de un terreno es mucho más complejo de lo que parece; debe ser una decisión muy meditada, pues su adquisición formará parte de nuestro patrimonio. Para garantizar que nuestros recursos se invierten sabiamente es imperativo contar con la asistencia de alguien que sepa dónde mirar y qué preguntas hacer. En la compra de un terrenoexisten una serie de aspectos técnicos, legales y financieros, que hacen indispensable contar con la asistencia de profesionales especializados. Tanto un arquitecto, ingeniero, notario, abogado o corredor, pueden brindar un asesoramiento muy valioso desde los primeros tramos de su actuación ante una adquisición tan vulnerable. Es importante, sin embargo, que los profesionales consultados brindeninformes por escrito y firmados. En este sentido, si bien el asesoramiento inicial puede hacerlo con profesionales amigos, es recomendable que evite que el asesoramiento profesional definitivo sea realizado a modo de favor; pague lo debido y precávase la documentación de respaldo necesaria (facturas, recibos) que responsabilice a los profesionales técnicos y legales por sus dictámenes, juicios,intervenciones o resoluciones. No deje todo en mano de los profesionales, interconsulte, aprenda y vigile todo el proceso.

3) Características de las construcciones de la zona: Examine cuidadosamente el área en que se encuentra interesado para asegurarse de que las casas que se encuentran próximas sean de valor comparable con la que desea construir. El sobre-construir o construir por debajo de losestándares de un área, puede tener implicaciones para el caso de avalúos y valores de inmuebles.

4) Valor comercial de la zona: Verifique el costo del terreno contra otros similares en la misma zona. Determine, valiéndose de profesionales o a través de publicaciones, cuánto vale el metro cuadrado de terreno en esa zona y si es congruente con el precio y los metros de terreno ofrecido.

5)Consideraciones medioambientales: Es importante que realice una minuciosa evaluación medioambiental para verificar las condiciones de la zona y determinar si existieron usos anteriores del terreno. Se debe tener extremo cuidado en la consideración de terrenos que han servido o se encuentran demasiado próximos a: gasolineras, estaciones de radio, antenas de emisoras radiales o de telefonía celular,...