credito refaccionario

Operación de crédito
Descripción breve de la operación de crédito
Características y necesidades de las partes que intervienen en la operación
Ventajas y limitaciones de la operaciónEstablecimiento de plazos y cálculo de costos
Identificación de la legislación aplicable
C
R
É
D
I
T
O
S

R
E
F
A
C
C
I
O
N
A
R
I
O
S
El crédito refaccionario es aquel que se originapor el anticipo de la financiación, o del pago de los costes, bien de la rehabilitación o reedificación (refacción) de un inmueble, o bien por su nueva construcción, de modo que el acreedorrefaccionario que ha costeado el aumento del valor del inmueble, como consecuencia de la obra, y que ha soportado el anticipo, adquiere un derecho de realización preferente sobre el inmueble construido omejorado, en garantía de la devolución del anticipo costeado.
Éste nos sirve para el otorgamiento de créditos en el sector industrial, agropecuario y ganadero de forma general, para el crecimiento delsector industrial, tiene dos características esenciales una de ellas ésta en ser por sí mismo la garantía que se otorga al banco y la segunda está inmersa en su concepto y naturaleza propia, es decir, espara un fin específico y debe de tenerse para esos fines y pactarse en el contrato.
Características
Esta clase de créditos presentan dos particularidades que los distinguen de otros y los hacenespeciales y tener una clasificación especial dentro del rubro de créditos estas características que son esenciales y los hacen diferencian de otros son las siguientes:
• Destino del crédito: Elacreditado no dispone a su albedrío, están destinados a recursos específicos, como los antes mencionados en la definición, dentro de los cuales entran los del sector agropecuario, industrial y de inmuebles obienes de capital.
• Garantía: El producto de la inversión constituye la garantía natural del crédito.
Así, al obtener este tipo de créditos, los solicitantes firman un contrato que los obliga a...