cristo viene

T E S T I M O N I O
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CINCO CONTRATO DE ARRIENDO.- En la ciudad de Managua a las ocho de la mañana del día dieciséis de Marzo del año dos mil diez .- Ante Mí:
SERGIO ANTONIO RUIZ RUEDA, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado para cartular por la EXCELENTÍSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, durante elquinquenio que vence el día once de Junio del año dos mil once, comparecen los señores: YADER JAVIER ROMERO ARAUZ, de oficio; Contratista quien se identifica con Cédula de Identidad Número cero, ocho, cuatro guion dos, seis, uno, dos, siete, cuatro guion cero, cero, cero, tres letra W (084-261274-0003W), ARACELY DALILA DIAZ PEREZ, oficio; Licenciada en Farmacia, quien se identifica Cedula deidentidad Número cero, cero, uno guion uno, dos, uno, cero, siete, ocho guion cero, cero, ocho, cuatro letra B ( 001-121078-0084B) quien en adelante por brevedad se le denominará El ARRENDADOR y la señora MARISOL DEL CARMEN FLORES PEREZ, casada, mayor de edad, , quien se identifica Cedula de identidad Número cero, cero, uno guion uno, cinco, cero, cuatro, siete, tres guion cero, cero, cinco, uno letra K( 001-150473-0051K), quien en adelante por brevedad se le denominará EL ARRENDATARIO . Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes de que a mi juicio tienen la plena capacidad civil, legal y necesaria para obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto en el que comparecen todos en su propio nombre y representación, las partes por medio de este acto han convenidoen celebrar el presente contrato de que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: Los Arrendadores en su calidad en que comparence, Declaras que son dueños en dominio y posesión de un bien Inmueble Ubicado en el Residencial en su calidad de apoderada generalísima del señor MARIO JAVIER MONTENEGRO MEDINA es la encargada de la administración de un inmueble ubicado en esta ciudad en Planes deAltamira, segunda Etapa de donde fue la Distribuidora Vicky una cuadra abajo, la que se encuentra inscrita bajo el número Cincuenta y cinco mil sesenta y seis (55,056); Tomo: Ochocientos Veintiocho (828), Folio: noventa y ocho (98), asiento segundo (2º), Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de este Departamento. sigue expresando laArrendadora y dice: SEGUNDA: El Canon de Arriendo mensual que el Arrendatario pagará a la Arrendadora será de DOSCIENTOS CUARENTA DOLARES DE MONEDA NORTEAMERICANA (U$240.00) o su equivalente en córdobas al tipo de cambio oficial que establezca el Banco Central al momento de su efectivo pago, el pago del arrendamiento será los días diecisiete de cada mes iniciando el presente contrato el día diecisiete deMarzo del año en curso, fecha en que el arrendatario entregará a la arrendadora el pago de la mensualidad del mes de Marzo y un mes de depósito por el valor de DOSCIENTOS CUARENTA DOLARES AMERICANOS ($ 240.00).- TERCERA: El inmueble objeto del presente contrato será utilizado única y exclusivamente para oficinas del Organismo No Gubernamental denominado Amigos de la Tierra.-. Entendiéndose que lamisma no podrá ser Arrendada ni subarrendada. CUARTA: El plazo del presente contrato será de Doce Meses contados a partir del día diecisiete de Marzo del presente año y finalizando el día diecisiete de Marzo del año dos mil once, el contrato podrá ser prorrogado si así lo acuerden ambas partes, por escrito previa solicitud por escrito con treinta días de anticipación por parte del Arrendatario.QUINTA: El Arrendatario no podrá desocupar el inmueble para subarrendarlo o traspasar los derechos de Arrendamiento sin el consentimiento expreso de la Arrendadora así mismo no podrá almacenar o tener en depósitos artículos inflamables y/o peligrosos para la seguridad del inmueble arrendado, no podrá encender fuegos fuera de los lugares destinados para tal efecto, ni tener en el mismo materiales...