Criterios Para La Evaluación De Poligonos

CRITERIOS PARA LA REVISIÓN DE POLÍGONOS DE UBICACIÓN
DEL PUNTAJE DE UBICACIÓN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO
DE LAS ROP 2012
Actualización: 14 de marzo de 2012

Los Criterios para la REVISIÓN DE POLÍGONOS DE UBICACIÓN fueron aprobados por la Mesa de
Trabajo Interinstitucional (MTI) conformada por CONAVI, SEDESOL, INFONAVIT y RUV, en el ámbito de
competencia de cada una de las instanciasparticipantes.

CRITERIOS GENERALES



Es un procedimiento exclusivo para Revisar los Polígonos de Ubicación, de los predios,
que el desarrollador de vivienda lo solicite.



Para que proceda la revisión del polígonos de ubicación, es imprescindible que el predio
en cuestión esté comprendido dentro del Plan de Desarrollo Urbano vigente, o en una
modificación de éste y tenga asignado eluso habitacional, como se establece en las
ROP del Programa Ésta es tu casa 2012, publicadas en el diario oficial de la federación
el 26 de diciembre de 2011.



El polígono sujeto a análisis de ubicación, será el plano de sembrado que corresponde a
las viviendas que opten por el subsidio en 2012, tengan la oferta registrada en RUV y
con proceso de verificación



La calificacióndel predio en los polígonos de ubicación aplica durante la vigencia de las
ROP 2012

PROCESO DE REVISIÓN DE POLÍGONOS DE UBICACIÓN

Los contornos a los que se hará referencia son:
U1= intraurbano
U2 = 1er contorno
U3 = 2do contorno

FASES DEL PROCESO
El proceso de revisión de los polígonos de ubicación del Puntaje de Ubicación y Sustentabilidad del
Entorno de las ROP 2012, está definidopor las siguientes 3 Fases:
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



Fase 1. Análisis urbano
Fase 2. Análisis en sistema de información geográfica
Fase 3. Verificación en sitio y documental

Se definieron dos modalidades por las que se podrán revisar los polígonos de ubicación:

I. CRITERIOS DE PROXIMIDAD Y DISTANCIA
II. SEGUNDO CONTORNO U3

FASE 1. ANÁLISIS URBANO.
Los criterios que se evalúan en esta faseson:
CRITERIO DE PLANEACIÓN URBANA
Desarrollador
El desarrollador subirá al RUV la siguiente información, en formado PDF:
 Copia de la Portada del DOF o la Gaceta Oficial Estatal del Plan de Desarrollo Urbano vigente (PDU) o
modificación del mismo
 Plano de zonificación de usos del suelo del PDU vigente o modificación del mismo, que contenga al
predio en uso del suelo habitacional.
Licencia, certificado o dictamen de congruencia con el plan de desarrollo urbano (PDU) vigente, que
defina al predio con uso del suelo habitacional, emitido por autoridad competente.
CRITERIO DE CONGRUENCIA URBANA
Procedimiento por criterios de distancia y proximidad
El desarrollador subirá al RUV, plano de sembrado y los siguientes documentos obligatorios, emitidos
por la autoridad competente:






Plano de sembrado de las viviendas 2012 (debe ser en el mismo plano de sembrado ingresado en el
RUV). Ver Formato para carga de planos georreferenciados de RUV.
Dictamen de factibilidad de dotación de servicio de agua, drenaje para el predio a desarrollar en
2012. Pude ser el dictamen de factibilidad emitido para todo el predio, dentro del cual está incluida
la fracción adesarrollar en 2012.
Dictamen de factibilidad de dotación del servicio de energía eléctrica para el predio a desarrollar en
2012. Pude ser el dictamen de factibilidad emitido para todo el predio, dentro del cual está incluida
la fracción a desarrollar en 2012.
Constancia de avance de urbanización superior al 75% para el predio a desarrollar en 2012,
especificar infraestructura de agua, drenaje yelectrificación. Se dará cumplimiento a este
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requerimiento, con los resultados de la Verificación de Habitabilidad registrados por el verificador
en el RUV (No se requiere de ningún documento). Este procedimiento es con fundamento en la
normatividad de verificación:
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El verificador constata la existencia de infraestructura de agua, drenaje y energía
eléctrica autorizada por...