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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Talca, a 13 de Marzo 2012, entre doña,

domiciliada en Avenida

Ignacio

Carrera Pinto , número 0450, de la ciudad de Talca, cédula nacional de identidad
Nº, en adelante "el arrendador"; y don LUIS ANTONIO ALAVADO VILLACURA ,
Ingeniero Comercial, domiciliado en calle 19 Sur número 570, de la ciudad de
Talca, cédula nacional de identidad número 13.721.885-2,en adelante "el
arrendatario", ambos mayores de edad, quienes han acordado el siguiente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá en general por la Ley Número
18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos y las disposiciones del Código
Civil, la legislación aplicable, y en particular por las cláusulas y disposiciones que a
continuación se indican: PRIMERO: El arrendador da en arrendamiento, alarrendatario, quien acepta para sí, la propiedad ubicada en calle pasaje Ancoa
numero 1860

Villa Doña Antonia, de la comuna de Maule. SEGUNDO: La

propiedad arrendada será destinada exclusivamente a la habitación del
arrendatario y de su familia, lo que no excede de 5 personas en total. TERCERO:
El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día 13 de Marzo de 2012 y
suvigencia será de un año a contar de esa misma fecha. Si el arrendador deseare
poner término al presente contrato, deberá solicitar la restitución del inmueble con
una anticipación no inferior a dos meses en relación a la fecha de término del
contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entenderá prorrogado por
otro período igual, y así sucesivamente. Si el arrendatario deseare poner términoal contrato en la fecha de la expiración de éste, deberá notificar al arrendador, con
una anticipación no inferior a dos meses completos a la época fijada para el
término, mediante carta certificada. CUARTO: La renta mensual es la suma de
$200.000 (doscientos mil pesos). La renta se pagará por mensualidades
anticipadas, entre los días 01 al 05 de cada mes, en el domicilio del arrendador. Larenta se reajustará durante toda la vigencia del Contrato de Arrendamiento;
reajuste que se hará cada un año, en la misma proporción o porcentaje en que
haya variado el Índice de Precios al Consumidor (IPC) determinado por el Instituto
Nacional de Estadísticas, o por el organismo que en el futuro lo reemplace. El
primer reajuste, en consecuencia con lo anterior, se realizará en el mes deMarzo
de 2013. Para estos efectos el índice inicial será el correspondiente al mes
anterior a la fecha en que empiece a regir este contrato, y el índice del mes
anterior a aquel en que se aplique el reajuste. Igual procedimiento se aplicará en
el caso de que las partes deseen continuar el presente contrato una vez expirado
el mismo. Se conviene que por cada día de retraso en el pago de la renta,el
ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR, a título de multa, la cantidad de

pesos correspondiente a 0,3 Unidades de Fomento.- Si el retardo en el pago de la
renta se repite por dos veces, será motivo plausible para poner fin al contrato de
arrendamiento; todo sin perjuicio, de la obligación del arrendatario de pagar, las
rentas adeudadas, sus intereses y reajustes. QUINTO: Sin perjuicio delpago de la
renta de arrendamiento, el ARRENDATARIO debe pagar oportunamente las
cuentas de los consumos de luz, agua potable, y demás que puedan
corresponderle. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará
derecho al arrendador para solicitar la suspensión de los servicios respectivos.
SEXTO. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el
mismoestado en que la recibe; el pago de los perjuicios y deterioros que se
causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general,
para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el
arrendatario entrega en garantía, en este acto, al arrendador, la suma equivalente
a un mes de la renta estipulada, es decir la suma de $200.000 (doscientos mil...