cv cv cv cv

 CONTRATO DE LOCACION
Entre la Sra. Nilda Ester Ruiz Díaz, Argentina, DNI 12.193.150, en adelante denominada “ Locadora” domiciliada en la calle Monteagudo Nº 1498 de Martin Coronado, Partido de Tres de Febrero, Provincia de BS AS(cp. 1682)Por una parte y por la otra , el Sr Sebastián García, con DNI 29.438.229, domiciliado en la calle Eva perón Nº870 Dto. “B”, Localidad Pte. Derqui, partido de Pilar, Provincia de BS AS, en adelante denominado “ El Locatario” convienen en celebrar el presente contrato de Locación y Fianza, sujeto a las siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERA:
Ubicación de la Locación: El Locador da en Locación al Locatario un inmueble ubicado en la calle Eva Perón Nº 870 Dto. “B”, Localidad Pte. Derqui, Partido dePilar, Provincia de Bs As, para ser destinado como vivienda familiar, no pudiendo darle otro destino, ni realizar otros actos que contraríen normas Municipales o Policiales, ni Transferencia, Locación o Sublocación total o parcial, gratuita u onerosa.

SEGUNDA:
Vigencia: El termino de duración del presente contrato es de 24 meses a contar del día 01 de febrero de 2013 , venciendo en consecuenciael 31 de Enero de 2015.
PRECIO: Teniendo en pleno conocimiento de que se encuentra vigente al momento de la celebración del presente contrato, las especificaciones establecidas por la Ley 25.561, las partes pactan de común acuerdo determinar como precio de la Locación, para toda la duración del contrato la suma de $ 29.640 ( veintinueve mil seiscientos cuarenta pesos ).
El precio pactado seabonara de la siguiente forma:
Los primeros doce (12) meses, cada uno $ 1070 ( mil setenta pesos)., Los siguientes doce(12) meses, cada uno, $ 1400 ( mil cuatrocientos pesos), pagaderos en forma adelantada en el domicilio del Locador o donde este indique posteriormente, previa comunicación al Locatario. El alquiler se pacta en todo en un todo de acuerdo, renunciando a cualquier acción de nulidad quepudiera corresponderle, manifestando el Locatario en este acto solventar la totalidad de las obligaciones inherentes al presente contrato, por lo cual renuncia expresamente a invocar impreviccion y/o excesiva onerosidad sobreviviente.

TERCERA:
ESTADO DEL Inmueble: El locatario declara recibir la vivienda en perfecto estado de aseo y conservación, con todos sus vidrios, los cuales seránprotegidos debidamente por el locatario, herrajes, puertas, cerraduras, Etc., haciéndose responsable de su devolución en el mismo estado en el que lo recibe, salvo los deterioros naturales originados por el buen uso y tiempo.

CUARTA:
INVENTARIO: Se deja constancia que la unidad entregada por la Locadora al Locatario consta de: en su entrada de una puerta de chapa con todos los herrajes y ventanametálica, en su interior, pisos de cerámica, mesada de formica con bajo mesada, baño completo e instalado con sus sanitarios y respectivos vidrios. Posee termo eléctrico nuevo, instalado y probado antes de ahora, todo con pisos de cerámica.

QUINTA:
Inspeccion: La Locadora se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble arrendado cuando lo crea conveniente, siempre en presencia del Locatarioo persona que lo represente, en el horario de 8 a 20 hs.

SEXTA:
Esta terminantemente prohibido realizar ruidos molestos de acuerdo a la Legislación vigente, como así también la tenencia de animales.

SEPTIMA:
Fecha de pago y mora: El alquiler deberá de efectivizarse dentro de los cinco días de comenzado cada mes de alquiler. Todo pago efectuado fuera de termino tendrá un recargo del 1% (unoporciento) diario. Todo mes comenzado, cualquiera sea a números de días en que el Locatario ocupa la Locación, se computara como mensualidad integra a los efecto del pago de alquiler y en caso de consignación de llaves, el alquiler regirá hasta el día en que el Locador tome la posesión real y efectiva de la Locación.

OCTAVA:
Garantía: La Sra. Mariana Esther García domiciliado en la...