Declaración De Predios

¿Quiénes están obligados a presentar la Declaración de Predios?

Las personas naturales, las sociedades conyugales, las sucesiones indivisas domiciliadas o no, inscritas o no en el RUC, que al 31 de diciembre del 2010, hayan sido propietarias (aún cuando, a la fecha ya no lo sean o continúen siéndolo) de:

– Dos o más predios cuya suma de autoavalúos a la fecha supere los S/. 150,000 (cientocincuenta mil Nuevos Soles),
– Dos o más predios que fueron cedidos para ser destinados a cualquier actividad económica,
– Un único predio de valor mayor a S/. 150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles), que hubiera sido subdividido y/o ampliado para cederlo a terceros, siempre que las subdivisiones y/o ampliaciones no hayan sido independizadas en Registros Públicos.

Las sociedadesconyugales con régimen patrimonial de sociedad de gananciales efectuarán el cómputo del número de sus predios y la valorización de los mismos, considerando los predios de la sociedad conyugal más los predios propios de cada cónyuge.

Asimismo, se encuentra obligado a presentar la declaración de predios, cada cónyuge de la sociedad conyugal con separación de patrimonios, domiciliado o no en el país,inscrito o no en el RUC, siempre que, al 31 de diciembre del 2010, haya sido propietario (aún cuando, a la fecha ya no lo sea o continúe siéndolo) de:

– Dos o más predios cuya suma de autoavalúos a la fecha supere los S/. 150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles).
– Un predio o más, siempre que el otro cónyuge de la sociedad conyugal también haya sido propietario de al menos un predio y lasuma de autoavalúos a la fecha supere los S/.150,000 (ciento cincuenta mil Nuevos Soles).

¿Quiénes están exceptuados de presentar la Declaración de Predios?

Se encuentran exceptuados de presentar la Declaración de Predios las personas naturales, que al 31 de diciembre del 2010, hayan sido propietarias (aún cuando, a la fecha ya no lo sean o continúen siéndolo) hasta de tres predios decualquier valor, con las siguientes características:

– Se encuentren comprendidos en el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común a que se refiere la Ley Nº 27157; y
– Se destinen, uno a vivienda, otro a cochera y el tercero a depósito, y se encuentren ubicados en una misma edificación.
Asimismo, tampoco se encuentran obligados a presentar la declaración loscónyuges que, al 31 de diciembre del 2010, se encuentren bajo el régimen patrimonial de separación de patrimonios, que sean propietarios (aún cuando, a la fecha ya no lo sean o continúen siéndolo), entre los dos, de hasta tres predios, que cumplan con las características descritas en los incisos 1 y 2 del párrafo anterior.
¿Qué información se deben declarar?
1. Del declarante: Datos deIdentificación, tipo de declarante (persona natural, sociedad conyugal, sociedad indivisa o representante de menores de edad o incapaces), condición de domicilio (si es domiciliado o no), de ser el caso datos de identificación del cónyuge.
2. Del predio del declarante: Cantidad de predios, ubicación, datos de adquisición del predio, valor del predio (monto del autoavalúo 2011), uso del predio (casa,habitación, cesión u otro), etc.
¿Cómo se presenta la declaración?

Las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas que tengan hasta 20 predios, presentarán la Declaración de Predios utilizando el Formulario Virtual Nº 1630 o el PDT PREDIOS Formulario Virtual Nº 3530.

En caso tengan más de 20 predios, presentarán la Declaración de Predios utilizando obligatoriamente el PDT PREDIOSFormulario Virtual Nº 3530.

¿Cuál es la forma y lugar de la presentación?

Para presentar la Declaración de Predios utilizando el Formulario Virtual Nº 1630, deberá ingresar a SUNAT Virtual (www.sunat.gob.pe) y consignar todos los datos que correspondan siguiendo las indicaciones que aparezcan en dicho formulario, pudiendo indicar al momento de presentar la declaración que la información...