DECRETO N_347 08 CONSORCIOPARCELARIO

MUNICIPALIDAD DE VIEDMA
Capital de la Provincia de Río Negro
Capital Histórica de la Patagonia

DECRETO

Nº 347/08

Viedma, 18 de Abril de 2008
VISTO:
Las actuaciones obrantes en el expediente Nº 201424-D-06 del
registro del Poder Ejecutivo Municipal, y;
CONSIDERANDO:
Que mediante el mismo se tramita la reglamentación para
proyecto de urbanización bajo el Régimen de Consorcios Parcelarios,Articulo 3º de
la Ley nº 3086 adherida por Ordenanza Nº 5996.
Que en consecuencia se hace necesario dictar el acto
administrativo aprobando dicha reglamentación;
Por ello,
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE VIEDMA
DECRETA
ARTÍCULO 1º: Aprobar el reglamento del Artículo de las Ley Nº 3086, adherida por
Ordenanza Nº 5996, para proyecto de urbanización bajo el Régimen de Consorcios
Parcelarios, el cual se agrega yforma parte del presente.
ARTÍCULO 2º: Registrar, comunicar, tomar razón, cumplido archivar.

Dr. JOSE LUIS FULKES
FERREIRA
Secretario de Desarrollo Económico
Municipalidad de Viedma

DR. JORGE
Intendente Municipal
Ciudad de Viedma

Reglamentación para Proyectos de Urbanizaciones bajo el Régimen de
Consorcio Parcelario, Ley Nº 3086
Las urbanizaciones bajo el régimen de Consorcio Parcelarioconstituirán
asentamientos de acceso controlado, circulación interna por calles de propiedad
común y cercados perimetrales atendiendo a las condiciones detalladas a
continuación:

1) Requisitos para la localización y anteproyecto de urbanización:
a)

Se deberá cumplimentar con los requisitos establecidos por la Ley Provincial
Nº 3086/97.
b)
La parcela mínima a ser afectada bajo este régimen deberátener una
superficie no inferior a 5.000 m2
c)
Será factible para aquellos emprendimientos ubicados dentro del ejido
municipal con zonificación de, RQ, R6,R5 y R7
d)
Para otras zonas, se podrá obtener la prefactibilidad a través de la
presentación del diseño preliminar de la Subsecretaria de Planificación y Desarrollo
Urbano, donde se analizará conjuntamente con las áreas de Producción, Medio
Ambientey Desarrollo Turístico y Catastro
e)
Subdivisión del Suelo: Todo nuevo fraccionamiento se ejecutará a los
siguientes requisitos:
Superficie mínima de parcela: 1.800.00 m2
Frente mínimo de parcela: 30.000 m
Los lotes de esquina deberán respetar una línea municipal de ochava de 5 metros
de cateto

2) REQUISITOS PARA EL PROYECTO:
a) El interesado gestionará ante los organismos correspondientes, lasfactibilidades de los servicios requeridos y la certificación de evacuación pluvial del
organismo municipal.

b) En todo fraccionamiento el propietario deberá ceder al dominio municipal la
superficie destinada a calles públicas, según determine la Subsecretaria de
Planificación y Desarrollo Urbano.
c) Presentación del Reglamento de Afectación al Régimen del Consorcio
Parcelario.
Obtenidas lasfactibilidades se adjuntarán al anteproyecto de urbanización visado
en su faz geométrica por la Municipalidad, en el cual se fije el plazo de vencimiento
de la misma, la que no serpa mayor de ciento ochenta (180) días.
d) Se presentarán a la Subsecretaria de Planificación y Desarrollo Urbano, la totalidad
de la documentación técnica requerida para la ejecución de las obras de
infraestructura,debidamente aprobadas por los organismos prestatarios de los
servicios pertinentes.
e) La dirección de Planificación y Desarrollo Urbano, la Dirección de Turismo,
Producción y Medio Ambiente y la Dirección de Catastro a través de las áreas
correspondientes, realizarán las observaciones que estime corresponder,
cumplimentadas las mismas, Catastro procederá al Visado Provisorio de la
Mensura, el que seráentregado al recurrente a los efectos del trámite
correspondiente ante la Dirección General de Catastro e Información Territorial de
la Provincia de Río Negro.
3) REQUISITOS PARA LA TRAMITACIÓN:
El interesado a través del profesional matriculado presentará para la visación del
Plano de Mensura:
Nota dirigida al Señor Intendente Municipal solicit5ando la visación del
trazado del fraccionamiento,...