Deduciones

Deducciones por inversión en activos fijos reales

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Soy un arquitecto responsable del régimen común y mi esposa pertenece al régimen simplificado. El 15 de diciembre de 2009 compramos dos oficinas en proyectos nuevos con el propósito de arrendarlas...

Las cuales por dichavigencia no generaron ninguna renta. Puedo utilizar en mi declaración de renta del año 2009 la deducción del 40 por ciento del valor de la inversión en activos fijos reales productivos, sobre el 50 pro ciento del valor que me corresponde en la propiedad de dichas oficinas?
El Artículo 158-3 del Estatuto Tributario dispone que los contribuyentes del impuesto sobre la renta, personas naturales yjurídicas, pueden tratar como una deducción especial en sus declaraciones del impuesto sobre la renta, el 40 pro ciento del valor de la inversiones efectivas que hayan hecho durante el año, en bienes tangibles que constituyan activo fijo y que sean susceptibles de depreciar y/o amortizar.
Al respecto, la Dian, en el Concepto No. 83393 de septiembre de 2006, concluye que las personas naturalesasalariadas que adquieran un activo fijo real productivo tienen derecho a la deducción especial consagrada en el Artículo 158-3 del Estatuto Tributario, siempre y cuando cumplan con los requisitos señalados en la ley y el reglamento, entre ellos, la utilización del activo para la obtención de una renta adicional a la renta laboral y el carácter de depreciable o amortizable del mismo.
Respecto de ladepreciación o amortización fiscal de los activos adquiridos, señala que esta es una condición relativa a la naturaleza de los bienes objeto de la inversión, independientemente de que el contribuyente se encuentre o no en condiciones de solicitarla.
En conclusión, y como respuesta al interrogante planteado, se puede solicitar la deducción del 40 por ciento sobre el 50 por ciento del valor de losbienes adquiridos. Esto es, sobre la parte que al consultante le corresponde, en la declaración de renta del año gravable 2009.
No sobra mencionar que para este efecto, el valor de las oficinas no deberá involucrar el terreno, sino exclusivamente lo que corresponda a la construcción (edificación).
Por último, se debe señalar que a partir del periodo gravable 2010, la deducción especial previstaen el Artículo 158-3 del Estatuto Tributario, será del 30 por ciento del valor de las inversiones efectivamente realizadas en activos fijos reales productivos.
Cómo sé cuándo debo segmentar los estados financieros de mi compañía, para efectos de preparar tanto la declaración informativa como la documentación comprobatoria de precios de transferencia?
La Organización para la Cooperación y elDesarrollo Económico (Ocde) reconoce que las empresas que realizan una gran cantidad de operaciones con vinculados económicos o partes relacionadas, tales como compra y venta de materias primas, servicios, pagos de préstamos, regalías, entre otros, podrían tener un alto nivel de dificultad para determinar si están o no operando a valores de mercado en las transacciones con sus vinculadoseconómicos.
Es por ello que para determinar si la transacción u operación realizada está acorde con el principio de operador independiente, la normatividad colombiana ha establecido que el análisis de dichas operaciones deberá realizarse por tipo de operación. Para ello se requiere la diferenciación de las operaciones controladas y no controladas y la segmentación de los estados financieros por tipo de...