Definición Area Libre Y Áreas Verdes

DEFINICIONES.-
Para su aplicación se establecen las siguientes
definiciones:
1.3.1 Área libre.- Es la superficie de terreno donde
no existen proyecciones de áreastechadas. Se calcula
sumando las superficies comprendidas fuera de los
linderos de las poligonales definidas por las proyecciones
de las áreas techadas sobre el nivel delterreno, de todos
los niveles de la edificación y hasta los límites de la
propiedad.
1.3.2 Área techada.- Superficie cubierta sobre el lote
(nivel 0.00 o primer piso),por la proyección de todos los
techos, volúmenes, o cualquier otro elemento de la
edificación, a cualquier altura que se encuentre, no se
consideran las cornisas,balcones y jardineras voladas
descubiertas.
1.3.3 Área verde.- Es el área de jardines sembrada
de gras con plantas diversas y arborización, pueden
considerar en suinterior únicamente senderos
peatonales, en mínima proporción.
1.3.4 Jardín Público.- Es la sección de la vía que
colinda con la propiedad privada; a partir de la cual esexigible el retiro municipal.
1.3.5 Jardín de Aislamiento.- Es la sección de la
vía que colinda con propiedad privada; a partir de la cual
no es exigible el retiromunicipal, salvo que se requiera
para mantener el perfil urbano en la vía, la municipalidad
determina el alineamiento de fachada. Los Jardines de
Aislamiento se encuentranexpresamente establecidos
en los planos que aprueban las secciones viales de las
habilitaciones urbanas.
1.3.6 Jardinera volada.- Elemento arquitectónico
para contenerplantas de diversos tipos con fines
ornamentales, estructurado sobre alfeizar o muros, no
se consideran jardineras voladas las ejecutadas sobre
la proyección del techo.