Demanda daños y perjuicios

DEMANDA ORDINARIA DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS.- SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS.- SE DELEGA PODER.- COSTAS.

_________________________, mayor de edad, casada, hondureña, Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales, miembro inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número (), con domicilio a efectos de notificaciones en mi oficina ubicada en _______________ y dirección decorreo electrónico, actuando en mi condición de apoderada legal según acredito mediante poder Especial para Pleitos (anexo 1 de la demanda) de la sociedad ___________________________, antes denominada "___________________________ ___________________________ & Compañía, S. A.", inscrita en el libro de registro de comerciantes sociales del Registro Mercantil de Francisco Morazán,___________________________ mediante instrumento público numero cincuenta y ocho (58), inscrita en el Libro del Registro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil de Francisco Morazán al número cincuenta y nueve (59) del tomo quinientos noventa y seis (596) (anexo 3), con dirección en el Edificio Comercial _______, final Avenida, de la ciudad de ______ con horario de lunes a viernes de 8:00 a 19:00, sábados de9:00 a las 17:00 horas y el domingo de 09:00 a las 13:00 horas con telefonos (504) 2290-2880, siendo su Representante Legal el señor -------------------, mayor de edad, casado, Licenciado en Administración de Empresas, de nacionalidad hondureña, y de este domicilio; extremos que acredito con la fotocopia autenticada del Testimonio de la Escritura Pública de Poder General de Administración; con todorespeto y manifestando mi voluntad de cumplir con todos los requisitos exigidos por la ley (artículo 20 del Código Procesal Civil), comparezco promoviendo Demanda de Juicio Ordinario contra la sociedad mercantil denominada ___________________________con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula, para el pago de la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA(USD150,000.00), que por concepto de daños y perjuicios contractualmente estipulado le adeuda a mi representada, más intereses causados desde la fecha en que se debió efectuar el pago y las costas del juicio.- Dicha sociedad mercantil fue constituida con arreglo a las leyes de Honduras.
La presente demanda se fundamenta en los hechos y fundamentos de derecho siguientes:

HECHOS
PRIMERO: En fecha11 de febrero del año 2005, mediante instrumento público número ---- autorizado en esta ciudad y, otorgado antes los oficios del Notario Público Saul Montes Amaya, fue suscrito entre las sociedades ___________________________ (en adelante, el arrendador) y ___________________________ (en adelante, el arrendatario y/o COMERCIALIZADORA) un "Contrato de Arrendamiento sobre un Bien Inmueble yMejoras", (en adelante, el contrato y/o contrato de arrendamiento) (anexo 7 de la demanda). Dentro de las condiciones contractuales pactadas por las partes, destacan las siguientes:

A. Conforme a lo establecido en la cláusula tercera, apartado C) del contrato de mérito. "El plazo del contrato de arrendamiento será por diez (10) años contados a partir de la fecha de entrega Inmueble y mejoras,estableciéndose un plazo de diez (10) años forzosos y obligatorios para EL ARRENDADOR, y un plazo de cinco (5) años forzosos y obligatorios para EL ARRENDATARIO. El contrato podrá prorrogarse a su vencimiento mediante acuerdo de las partes; acuerdo que deberá manifestarse mediante el intercambio de notas con por lo menos sesenta (60) días antes del vencimiento del presente contrato, manifestando ambossu deseo de continuar con la vigencia del contrato, por un plazo adicional, haciendo únicamente los ajustes correspondientes al pago mensual por concepto de arrendamiento y vigencia del mismo. Si no hubiese acuerdo de las partes EL ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato en cualquier tiempo. Queda plenamente entendido que toda prolongación o posposición de la entrega del inmueble al...