Demanda de ejecución

EXP. :

ESP. :

MATERIA : PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN

SUMILLA : FORMULA DEMANDA POR INCUMPLIMIENTO
DE ACUERDO DE ACTA DE CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DEL CALLAO

LUCIANO GARCÍA SÁNCHEZ, identificado con DNI Nº 25746496, con Domicilio Real en el Jr. Alfonso Ugarte Nº 391, Dpto. D distrito de Bellavista, Callao y conDomicilio Procesal sito en la Av. 2 de Mayo Nº 524, Casilla 220-A, Cercado del Callao; ante Ud. Señor Juez, con el debido respeto me presento y digo:

PETITORIO:

Que, por corresponder a mi legitimo derecho acudo a su despacho, a efectos de interponer una Demanda de Proceso Único de Ejecución por Incumplimiento de Acuerdo de Acta de Conciliación Extrajudicial, la misma que la interpongo contra DoñaMARÍA EUGENIA REYNA MINAYA, a quien habrá de notificársele en el Jr. Nicolás de Piérola Nº 468, Dpto. 8 del distrito de Bellavista, Callao, bajo apercibimiento de que luego de dictado el mandato ejecutivo, y disponiéndose el cumplimiento de la obligación contenida en el titulo, en caso de no acatar la emplazada, tal mandato, su despacho dicte la ejecución forzada de Desalojo o Lanzamiento del bieninmueble que viene ocupando la acotada, en mérito a los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, el día 24 de Abril del año 2009, la demandada y mi persona celebramos un acuerdo conciliatorio sobre DEVOLUCIÓN DE BIEN INMUEBLE por ante el Centro de Conciliación “Santa Rosa de la Paz”, generándose el Acta de Conciliación Nº 98-2009. Acta que fuesuscrita, rubricada y firmada por la emplazada MARÍA EUGENIA REYNA MINAYA, comprometiéndose la misma, a desocupar y entregarme el bien inmueble ubicado en el Jr. Nicolás de Piérola Nº 468, Dpto. 8 del distrito de Bellavista, Callao; en fecha del 24 de Octubre del 2010. Compromiso que a la fecha no ha cumplido la mencionada.

SEGUNDO.- Que debo añadir Señor Juez, que antes de plantear lapresente, he requerido a la demandada mediante Carta Notarial de fecha del 18/OCT/2010, la misma que ha sido recepcionada el día 19/OCT/2010, Cabe pues mencionar, que en el documento notarial la emplazaba, a que me hiciera entrega del bien inmueble, tal como se había acordado en el acto de conciliación. Sin embargo, hasta la fecha mi misiva no ha tenido respuesta.

TERCERO.- Que también debo de dejarsentado, que el antecedente de los fundamentos de hecho, es el Contrato de Arrendamiento que suscribí con la demandada en fecha del 18 de Octubre del año 2007. Contrato que era de duración determinada y que vencía el 31 de Octubre del año 2008. Y que siendo así, en fecha del 08 de Octubre del 2008, requerí a la arrendataria por la vía notarial a efectos de que cumpla con otorgarme y restituirme elbien al término del contrato, es decir, el 31 de Octubre del año en mención. Más muy a mi pesar, la inquilina en mención no contesto la misiva notarial y tampoco me restituyo el bien en el plazo mencionado. Téngase presente.

CUARTO.- Que asimismo, en fecha del 25 de Noviembre del 2008, nuevamente por medio de Carta Notarial, le concedí a la encausada un plazo mayor de 04 meses adicionales, afin de que pueda encontrar un nuevo inmueble a donde trasladarse. Es decir, hasta el último día del mes de Febrero del 2009. Más es necesario dejar establecido, que tampoco mi misiva fue contestada, ni mucho menos cumplida por la emplazada. Hecho por el cual, tuve que invitarla al acto de conciliación que se menciona en el párrafo primero de la presente.

QUINTO.- Que, a efectos de mejorfundamentar dejo constancia que en los actuados antes mencionados he procedido en mi calidad de propietario del bien inmueble materia de la presente. Hecho que acredito con la Copia de la Partida Electrónica Nº 07002406 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima y Callao.

SEXTO.- Que por los fundamentos y argumentos antes expresados, SOLICITO, se emplace la demandada a...