DEMANDA de JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO sin comentarios

C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA
P R E S E N T E.

JORGE ALBERTO RODRIGUEZ SANTIESTEBAN, con domicilio para oír notificaciones el despacho 202 del “Edificio del Parque”, número 403 de la calle Belisario Domínguez, en esta ciudad, comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito y documento que anexo vengo a ejercitar LAS ACCIONES: HIPOTECARIA, EL PAGO DE INTERESES PACTADOS Y EL PAGO DEGASTOS Y COSTAS, EN LA VIA ESPECIAL HIPOTECARIA, en contra del C JUAN PERZ JOLOTE, con domicilio en la AV. CAYETANO RODRIGUEZ 345 en Tlacotalpan, Veracruz a quien le demando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A).- El pago de la cantidad de $ 800,000.00 (ochocientos mil pesos 00/100 m.n.) por concepto de restitución de la cantidad prestada, como suerte principal, con fundamento en lodispuesto por los artículos 2317, 2319, 2322 y demás relativos del Código Civil.

b).- El pago de la cantidad de 576,000.00 (Quinientos setenta y seis mil pesos 00/100 m.n.) por concepto de doce meses de intereses pactados consistentes en el 6 % (seis por ciento) mensual de la suerte principal, vencidos y no pagados con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2326, 2327 y demás relativos delCódigo Civil.

c).- El pago de los intereses pactados que se sigan venciendo hasta que el C. Juan Pérez Jolote, restituya la cantidad prestada como suerte principal como está pactado en la cláusula tercera del contrato de mutuo con interés con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2326, 2327 y demás relativos del Código Civil.

d).- El pago de gastos y costas que se originen en el presentejuicio para cuyo efecto celebré contrato de prestación de servicios profesionales con mi abogado patrono Licenciada Leticia Gómez Ramos, donde estipulamos la cantidad de $160,000.00 (ciento sesenta mil pesos 00/100 m.n.) por concepto de honorarios profesionales, cantidad que será cubierta por el señor Juan Pérez Jolote en caso que el suscrito obtenga sentencia favorable, como lo disponen los artículos104, 106, 107 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hechos y preceptos de derecho:
H E C H O S

1.- Con fecha 28 de junio de 2009, celebramos contrato de mutuo con interés el suscrito como mutuante y el señor Juan Pérez Jolote como mutuario, constituyendo hipoteca voluntaria para garantizar sus obligaciones como lo justificocon el primer testimonio de la Escritura pública número 35937 pasada ante la fe del Licenciado Humberto Ramos Riquer, Notario Público número dos de la demarcación de Cosamaloapan, Veracruz.

2.- El testimonio citado en el hecho anterior está inscrito en forma definitiva con el número 995 tomo LVII, Sección segunda de fecha 6 de julio del 2009, en el Registro Público de la propiedad y del Comerciode la vigésima tercera zona con residencia en Tlacotalpan, Veracruz.

3.- En el mencionado contrato en la cláusula primera se estipuló el préstamo por la cantidad de $800,000.00 (ochocientos mil pesos 00/100 m.n.) pactándose en la cláusula segunda su expiración el 29 de septiembre de 2009.

4.- En la cláusula tercera del citado contrato se estipuló el 6% (seis por ciento) mensual de interesespactados.

5.- El señor Juan Pérez Jolote para garantizar el préstamo que le otorgué constituyó hipoteca voluntaria para cumplir con su obligación en el inmueble rustico de su propiedad denominado “LA DISCORDIA”, “AGUAS PRIETAS” O “LA GUADALUPE”, con superficie de cincuenta y seis hectáreas, cuarenta áreas, cinco centiáreas, ubicado en el municipio de Tlacotalpan, Veracruz, acreditando su propiedadcon el testimonio de la Escritura Pública número 16994 de fecha 2 de septiembre de 1998 pasada ante la fe del Licenciado Juan de Dios Zamora Hernández Jáuregui Notario Público número cuatro de la Demarcación Notarial de Veracruz, Veracruz, inscrita con el número 123 tomo 43 sección primera de fecha 18 de abril de 1988 en el Registro Público de la propiedad y del Comercio de la vigésima tercera...