Demanda Especial Hipotecario

ASUNTO: 

                                                                                    SE PROMUEVE  DEMANDA
                                                                                     ESPECIAL HIPOTECARIA:

C,  JUEZ  DE LO CIVIL EN TURNO.
PRESENTE

ALEJANDRA CERVANTES CERVANTES, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibirnotificaciones personales el ubicado en la calle Andes Apeninos número ciento veintisiete, en el Fraccionamiento Los Bosques de esta ciudad, autorizando para que las reciba en mi nombre y representación al C. EDUARDO , ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

    Que por medio del presente escrito, vengo en la Vía Especial Hipotecaria a demandar a los CC. MARCOS MERTINEZ MARMOLEJO yJUANA MARIA BERMUDEZ DE LA CRUZ quien tiene su domicilio en la calle Privada Reforma numero ciento tres “D” en el Barrio de Guadalupe en esta Ciudad de Aguascalientes, Aguascalientes a quien se le demandan las siguientes

P  R  E  S  T  A  C  I  O  N  E  S  

a).El pago de la cantidad de $195,000.00, por concepto de capital adeudado conforme a lo estipulado en el  contrato de mutuo congarantía hipotecaria celebrado por las partes con fecha catorce de febrero de dos mil once. 

b).El pago de las cantidades mensuales desde que se celebro el contrato, de la cantidad resultante de la suerte principal, esto es de $16,730.00, mensuales por concepto de intereses ordinarios generados desde la fecha de vencimiento de los días pactados para pagar, hasta la total liquidación del mismo con lacantidad resultante de $200,850.00 por los doce meses como plazo para pagar dicha cantidad, los que fueron pactados de manera bilateral en la cláusula cuarta del contrato a que se ha hecho referencia y por incumplimiento de pago del demandado, 

c). El pago de la pena convencional, por la cantidad resultante de $39,000.00 (TREINTA Y NUEVE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)
por el pago de Daños yPerjuicios que se han originado por la conducta temeraria del demandado en perjuicio de mi patrimonio, pena establecida en la cláusula DECIMA QUINTA

d). El pago de los gastos, costas y honorarios que se originen durante la tramitación del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

PRIMERO.- Con fecha catorce de febrero de dos mil once,la suscrita C. ALEJANDRA CERVANTES CERVANTES, en mi carácter de mutuante, celebré con los CC. MARCOS MARTINEZ MARMOLEJO Y JUANA MARIA BERMUDEZ DE LA CRUZ, en su carácter de “MUTUARIOS Y GARANTES HIPOTECARIOS, un contrato de mutuo civil con interés y garantía hipotecaria respecto del bien inmueble propiedad del demandado consistente en una Bodega Comercial Ubicada en el centro comercial agropecuario y envirtud del cual mi contraparte recibió del suscrito la cantidad de $195,000.00 (CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), habiéndose acordado un reembolso del préstamo en DOCE meses a partir de la celebración del contrato base de la acción, tal y como lo acredito con la escritura Pública número TRECE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE (13677) volumen SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO(745) de fecha catorce de febrero de dos mil once, relativo al Contrato de Mutuo con interés y garantía hipotecaria ante la fe del Notario Público Numero Cuarenta y siete (47) Dr. ARTURO DURAN GARCIA, con domicilio NONTE EVEREST 100 BOSQUES DEL PRADO NORTE C.P. 20127 en esta ciudad de Aguascalientes, Ags. y que anexo a este ocurso. (Anexo 1)

SEGUNDO.- En la cláusula TERCERA de dicho contrato, laspartes pactamos que el demandado tendría la obligación de pagar intereses ordinarios, por el préstamo realizado a razón del 0.5% (cero punto cinco por ciento) neto mensual, pagados por adelantado, correspondiendo al tiempo que tendría vigencia el contrato que lo fue por el término de doce meses los cuales, sin acuerdo de prorroga, cuestión que no sucedió.

TERCERO.- En la cláusula CUARTA de...