Demanda ordinaria

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL (reparto)
Florencia, Caquetá

CARLOS AUGUSTO TARAZONA GÓMEZ, mayor de edad vecino y residente en esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 91.487.905 expedida en Bucaramanga, Santander, abogado en ejercicio y portador de la Tarjeta Profesional No. 91.487 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado judicial del señorRAMÓN SÁENZ ANACONA, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía No. 17.632.258 de Florencia, de conformidad con el poder conferido el cual allego para que se me reconozca la debida personería jurídica para actuar, la que desde ya la estoy solicitando, en forma comedida y respetuosa me permito manifestar que promuevo demanda ORDINARIA contra el señor WILMERHUMBERTO SANDOVAL PEÑA, mayor de edad, residenciado en la vereda Germanía, jurisdicción del municipio de Florencia, Caquetá, demanda que sustento con base y fundamento en los siguientes:

HECHOS:

PRIMERO: Mediante contrato de participación agropecuaria celebrado entre WILMER HUMBERTO SANDOVAL PEÑA y RAMÓN SÁENZ ANACONA, el primero cedió a título de participación agropecuaria en favor del segundo,el predio rural de su propiedad, denominado las Mirlas, ubicado en la vereda Germanía, jurisdicción de Florencia, con una extensión superficiaria de cincuenta (50) hectáreas, con matricula inmobiliaria número 420-101730, que se desmembró de otra de mayor extensión con matricula inmobiliaria No. 420.0032334, determinado por los siguientes linderos: ORIENTE con Ignacio Yate y Ernesto Villanueva.OCCIDENTE con Fernando Figueroa Villates, Celimo Facundo. NORTE con Froilan Figueroa, antes Máximo Vargas y al SUR con predios de Arnoldo Plazas antes Antonio Chávez y en cierra.
SEGUNDO: El inmueble objeto del presente contrato lo avaluaron los contratantes en la suma de cincuenta ($50.000.000) millones de pesos, de cuyo monto en adelante surgirá la participación agropecuaria.
TERCERO: El términode duración de este contrato de participación agropecuaria se pactó a dos (02) años contados a partir del 15 de enero de 2008, prorrogables de común acuerdo entre las partes dependiendo de la buena administración y rendimiento de la finca, término que se prorrogó en forma tácita.
CUARTO: En la cláusula quinta del contrato acordaron las partes contratantes que en caso de venta de la finca,sacarían el valor de la finca acordado en el mencionado contrato y procederían a repartirse las utilidades a mayor valor en un 50%para cada uno de ellos, por partes iguales.
QUINTO: El señor WILMER HUMBERTO SANDOVAL PEÑA vendió el inmueble objeto de contrato en favor del señor ALBEIMAR RODRÍGUEZ SIERRA por la suma de ciento veinte ($120.00.000) millones de pesos, de los cuales dicho señor recibió lasuma de cincuenta ($50.000.000) millones de pesos, quedando pendiente el pago setenta (70.000.000) pesos, pagaderos el 20 de junio de 2013.
SEXTO: Lo afirmado en el anterior hecho lo certificó el señor ALBEIMAR RODRÍGUEZ SIERRA, comprador de la finca, en constancia por él emitida el 30 de noviembre de 2012, la cual se anexa en copia autentica con esta demanda para que sea tenida como pruebasumaria.
SÉPTIMA: Por lo tanto, el mayor valor de la finca es de setenta ($70.00.000) millones de pesos, de los cuales el cincuenta por ciento (50%) de ganancias le corresponde a mi poderdante, esto es la suma de treinta y cinco ($35.000.000) millones de pesos, más los interés moratorios.
OCTAVO: Mi poderdante ha tratado de arreglar con el señor WILMER HUMBERTO SANDOVAL PEÑA, pero el ofrecimientoque él le hace es muy por debajo de lo que en derecho le corresponde a él, razón por la cual no le ha aceptado ninguna propuesta.
NOVENO: Ante tal situación el señor RAMÓN SÁENZ ANACONA, citó al señor WILMER HUMBERTO SANDOVAL PEÑA a la notaria Primera del Circulo de Florencia, con el fin de llevar a cabo una audiencia prejudicial, la cual fue programada para el 05 de marzo de 2013 a las 8:00 de...