demanda pertenecia de inmueble urbano por prescripcion ordinaria

SEÑOR
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO
ARMENIA - QUINDIO


ASUNTO: PROCESO ORDINARIO DE DECLARACION DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION ORDINARIA DE DOMINIO
DEMANDANTE: PRISCILIANO MAMIAN MAMIAN
DEMANDADOS: DIEGO FERNANDO RODRIGUEZ GIRALDO
DIANA PATRICIA SALAZAR GUEVARA
PERSONAS INDETERMINADAS.


DANIEL ALEJANDRO CEBALLOS DEL FRESNO, mayor y vecino de Armenia Quindío, identificado con la cédulade ciudadanía No. 89.007.628 de Armenia Q., abogado en ejercicio portador de la tarjeta profesional No. 99.485 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del señor PRISCILIANO MAMIAN MAMIAN, persona mayor y domiciliado en el Municipio de La Tebaida Quindío comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito impetro DEMANDA ORDINARIA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIONORDINARIA DE DOMINIO, respecto del inmueble urbano ubicado en la Manzana 50 No. 25 de la ciudadela Nueva Tebaida de la actual nomenclatura urbana del municipio de La Tebaida Quindío, con folio de matrícula inmobiliaria No. 280 - 145302, en contra de los señores DIEGO FERNANDO RODRIGUEZ GIRALDO, y DIANA PATRICIA SALAZAR GUEVARA, cuyo domicilio ignoro, y demás personas indeterminadas que se crean conderecho sobre el mencionado bien, para que previo los trámites legales se hagan las declaraciones que formularé en la parte petitoria de esta demanda.


HECHOS.

PRIMERO: Con fecha Mayo 11 de 2009, mi poderdante señor PRISCILIANO MAMIAN MAMIAN, celebró con la señora LUZ MARY SAAVEDRA, un contrato verbal de compraventa sobre un bien inmueble localizado en la Manzana 50 No. 25 de la ciudadelaNueva Tebaida de la actual nomenclatura urbana del municipio de La Tebaida Q., con folio de matrícula inmobiliaria No. 280 – 145302.

SEGUNDO: El precio de dicha transacción fue de TRES MILLONES CIEN MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($3.100.000)., pagados en efectivo a la señora LUZ MARY SAAVEDRA, a entera satisfacción.

TERCERO: El mismo día de la firma del contrato de compraventa y a la entrega deldinero, la señora LUZ MARY SAAVEDRA, entregó a mi mandante la posesión y dominio del inmueble objeto de transacción y reseñado en hechos anteriores.

CUARTO: Al ir a determinar la situación legal del inmueble para efectos de realizar el trámite de la escritura pública de la compraventa realizada ante la Notaría respectiva y registrar la escritura en cuestión en la Oficina de Instrumentos Públicosde Armenia, se pudo determinar que el inmueble mencionado se encontraba a nombre de los señores DIEGO FERNANDO RODRIGUEZ GIRALDO, y DIANA PATRICIA SALAZAR GUEVARA.

QUINTO: Al efectuarse la reclamación a la vendedora, ésta explicó que el bien objeto de venta lo hacía como poseedora y no como propietaria, circunstancia esta que contradice su manifestación hecha inicialmente a mi representado, locual originó, obviamente una denuncia contra la referida señora.

SEXTO: Lo cierto es que mi mandante viene ocupando el inmueble ya indicado desde el 11 de mayo de 2009 fecha en que le fue entregado como producto de la compraventa cuestionada.

SÉPTIMO: Como puede observarse mi representante es poseedor de buena fe, amparado en justo título posesión que ha ejercido de manera ininterrumpida desde hacemás de cinco (5) años, en forma pacífica y pública, ejerciendo sobre el inmueble actos de señor y dueño, defendiéndolo de perturbaciones de terceros, efectuando construcciones y mejoras tal como lo demuestra la resolución expedida por el INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI.

OCTAVO: Por tipificarse el tiempo legal para ejercitar la acción de pertenencia, el señor PRISCILIANO MAMIAN MAMIAN me haconcedido poder especial para elevar esta demanda.


PETICIONES.

Comedidamente solicito al señor juez, en nombre y representación del señor PRISCILIANO MAMIAN MAMIAN, que en sentencia que cause ejecutoria, se declare:

PRIMERO: Que mi poderdante ha adquirido por prescripción ordinaria de dominio el inmueble urbano ubicado en el Municipio de La Tebaida Quindío, en la Manzana 50 Número 25 de la...