demanda por otorgamiento de escrituras

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.-






JUAN DE LAS CUERDAS, mexicano, mayor de edad, con domicilio para recibir toda clase de notificaciones en ----------------------------------- número ---- interior ---- de la colonia ----------- de esta ciudad, autorizo para que las reciba indistintamente al Licenciado -------------------------------------, ante Usted con el debidorespeto comparezco para exponer:

En la vía extraordinaria civil vengo a demandar a los señores PEDRO DE LAS CUERDAS y CHUCHITA PEREZ, quiénes tienen su domicilio en la calle Falsa número 1234 de la colonia Tal de esta ciudad, a quiénes le reclamo los siguientes:

CONCEPTOS RECLAMATORIOS:

a).- El otorgamiento ante Notario Público de la escritura pública de propiedad, respecto delLote de Terreno 1 de la Manzana Tres y vivienda en él construida, marcada con el número 100 de la calle Neptuno del fraccionamiento Capricornio de esta ciudad, con la superficie, medidas, colindancias y datos registrales que más adelante señalaré.

b).- La inscripción en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad, de la escritura que al efecto se expida a mifavor.

c).- La cancelación del empadronamiento en la Dirección de Catastro del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí, que aparezca a nombre de mis demandados, respecto del inmueble descrito en el inciso a) anterior. Esta prestación se reclama como consecuencia de las acciones ejercitadas contenidas en los incisos precedentes.

d).- El empadronamiento en la Dirección de Catastro del H.Ayuntamiento de San Luis Potosí, de la escritura pública que se otorgue a mi favor, respecto del inmueble descrito en el inciso a) anterior, como consecuencia de las acciones ejercitadas contenidas en los incisos precedentes.

e).- El pago de las costas y gastos que se originen con motivo del presente juicio.

Fundo y motivo la presente demanda en las siguientes consideraciones de hechosy preceptos de derecho.

H E C H O S:

1.- El 6 de febrero de 2002, el suscrito JUAN DE LAS CUERDAS celebré con mi hermano PERDO DE LAS CUERDAS y su esposa CHUCHITA PEREZ, un Contrato de Compraventa a Plazos bajo el aspecto de “Promesa de Venta”, respecto del Lote de Terreno 1 de la Manzana Tres y vivienda en él construida, marcada con el número 100 de la calle Neptuno del fraccionamientoCapricornio de esta ciudad, al que le corresponde una superficie total de 90.00 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE.- 6.00 metros y linda con calle Neptuno; AL SUR.- 6.00 metros y linda con lote treinta y cuatro; AL ORIENTE.- 15.00 metros y linda con lote dos y; AL PONIENTE.- 15.00 metros y linda con calle Virgo. Acredito lo anterior con el original del citadocontrato que adjunto a la presente demanda como anexo Uno.

2.- Los promitentes vendedores adquirieron el inmueble descrito y deslindado por compra que de él hicieron al señor PEDRO PARAMO, mediante contrato de compraventa del 16 de noviembre de 1988, asentado bajo el Acta Nueve del Tomo Centésimo Duodécimo del protocolo del Licenciado ----------------------, Notario Público número -------- conejercicio en esta capital y registrado bajo la inscripción ------- a fojas ------ del tomo ------- de Escrituras Públicas en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad. Acredito lo expresado en este apartado con la copia certificada de dicho documento que fue expedido por dicha dependencia, documento que constituye el anexo Dos de esta demanda.

3.- Elprecio de la operación de la promesa de venta fue en la cantidad de $180,000.00 (Ciento Ochenta Mil Pesos 00/100 m.n.), que el suscrito comprador pagué de la siguiente forma: Un pago inicial el día de la suscripción del citado contrato de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 m.n.), y dos pagos de $40,000.00 (Cuarenta mil pesos 00/100 m.n.) cada uno que tuvieron verificativo los días 8 de agosto y 10...