Demandas Civiles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORA, LA SEÑORA SUSANA HERRERA MORALES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, Y POR LA OTRA EL SEÑOR DANIEL PACHECO, A QUIEN EN LO SUCECIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE FISICA NUMERO SESENTA Y CUATROPLANTA BAJA, COLONIA UNIDAD HABITACIONAL EL ROSARIO DELEGACION AZCAPOTZALCO DE ESTA CIUDAD DE MÉXICO DISTRITO FEDERAL, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLÁUSULAS


1°.- “EL ARRENDADOR”, concede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” EL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE FISICA NUMERO SESENTA Y CUATRO PLANTA BAJA, COLONIA UNIDAD HABITACIONAL EL ROSARIO DELEGACION AZCAPOTZALCO DE ESTACIUDAD DE MÉXICO DISTRITO FEDERAL, otorgándose el mismo para USO EXCLUSIVO DE FARMACIA Y SUS DERIVADOS, en perfecto estado de funcionamiento, mismo que “EL ARRENDATARIO” recibe a su entera satisfacción, en los términos de los artículos 2448 y 2448 F fracción III del Código Civil vigente para el distrito Federal.

2°.- “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” ó a quien sus derechos represente,la cantidad de $2,800.°° (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), por concepto de renta mensual del LOCAL COMERCIAL arrendado, misma que se cubrirá en moneda nacional y por mes adelantado precisamente el día diez de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE FISICA NUMERO SESENTA Y CUATRO PLANTA BAJA, COLONIA UNIDAD HABITACIONAL EL ROSARIO DELEGACIONAZCAPOTZALCO DE ESTA CIUDAD DE MÉXICO DISTRITO FEDERAL, sin necesidad de previo cobro, entendiéndose que del pago anteriormente señalado, “EL ARRENDATARIO” expresamente se obliga a cubrir un 10 % sobre el monto de las rentas adecuadas cada vez que esto suceda, para cubrir los gastos de cobranza especial, sin perjuicio de la pena convencional que se encuentre pactada conforme a lo dispuesto por losartículos del Código Civil vigente en esta entidad federativa.

3°.- El término del arrendamiento será de UN AÑO para ambas partes, contados a partir del día 10 de ENERO del 2011, y hasta el 9 DE FEBRERO DEL AÑO 2012, fecha en que “EL ARRENDATARIO” deberá encontrarse al corriente en el pago de las rentas, según lo establece el artículo 2448 C del Código Civil vigente para el D.F.

4°.-Conviene “EL ARRENDATARIO” que en caso de desahucio cubrirá, en este caso, o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, la cantidad que resulte de sumar dos meses de renta, es decir $5,600.ºº (CINCO MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), como pena convencional.

5°.- Conviene “EL ARRENDATARIO” como su domicilio legal se tendrá el inmueble que arrienda, renunciando a cualquier otropara los efectos que hubiere lugar y aún cuando lo desocupe.

6°.- “EL ARRENDATARIO” ocupara la totalidad del inmueble arrendado, que tiene una superficie de 20 m2, dejando una superficie libre de 60 m2 para que sea ocupada por el arrendador, superficie que se encuentra en la entrada principal del inmueble.

7°- “EL ARRENDATARIO” no podrá sin el consentimiento por escrito de “EL ARRENDADOR”,variar la forma de el inmueble arrendado y si lo hiciere, deberá restablecerlo al estado en que lo recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios que le ocasionare. En el caso que se requiriese hacer alguna reparación necesaria para el uso a que está destinado la localidad arrendada, “EL ARRENDATARIO” se obliga a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechosrepresente dicha situación por escrito, recabando copia con acuse de recibo, pues en caso contrario incurrirá en la responsabilidad que señala el artículo 2415 del Código Civil vigente, así mismo, conviene “EL ARRENDATARIO” en que todas las mejoras que se realicen a la propiedad, tales como instalaciones de luz, calefacción, muros timbres, etc. Y aquellas que pudieran ser aprovechables, quedarán a...