denuncia por estafa

Denuncia Nueva.
FISCALÍA DISTRITAL DEL MINISTERIO PÚBLICO, DE QUETZALTENANGO, QUETZALTENANGO.
GILMAR LAURENCE OVALLE LOPEZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en Quetzaltenango, y residencia en cuarta avenida A uno guión treinta y cinco de la zona nueve de la Colonia La Floresta de este municipio y departamento de Quetzaltenango, lugar queseñalo para recibir citaciones, propongo como Abogado Defensor, procurador y director al profesional del derecho ALLAN AMILKAR ESTRADA MORALES, y señalo como lugar para recibir notificaciones, en la doce avenida cero guión cuarenta de la zona uno de Quetzaltenango, con todo respeto comparezco a promover DENUNCIA, en contra de ROSELIA FLORIDALMA MORALES ESTRADA, quien puede ser notificada y aprehendidaen Aldea XECAM PASAC II o bien en CANTÓN CHUISUC, ambas del municipio de Cantel, departamento de Quetzaltenango, la cual se basa en la siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS:
1. Que con la hoy denunciada realicé contratos de compraventa, siendo estos: a) Compraventa de bien inmueble rústico con registro, de la finca número cincuenta y cinco mil ciento noventa y seis, folio ciento setenta y siete dellibro doscientos ochenta y dos de Quetzaltenango, consistente en terreno ubicado en Pasac del municipio de Cantel, departamento de Quetzaltenango, con un área de dos cuerdas, dicha compraventa se encuentra en la escritura cuatrocientos dieciocho faccionada en Salcajá departamento de Quetzaltenango, el veinte de marzo de dos mil seis, ante el Notario Ramón Alejandro López Rodas, y para la celebraciónde dicho contrato el Notario tuvo a la vista el testimonio de la escritura número doscientos noventa y uno autorizada por el Notario Jairo Boris Calderón López el veinticuatro de abril de dos mil cuatro; b) Compraventa de bien inmueble rústico con registro, de la finca cincuenta y cinco mil ciento noventa y uno folio ciento setenta y dos del libro doscientos ochenta y dos de Quetzaltenango, deldepartamento de Quetzaltenango, consiste en terreno ubicado en Cantón Xecam del municipio de Cantel de este departamento, según consta en escritura número seiscientos ochenta y cuatro, faccionada el día diecisiete de noviembre del año dos mil cuatro, ante el Notario Julian Blaymiro Gramajo De León, y que para la compraventa ya referida el Notario autorizante, tuvo a la vista el primer testimoniode la escritura pública número cuatrocientos doce autorizada en esta ciudad el trece de julio del año dos mil cuatro, faccionada por el Notario Jairo Boris Calderón López. De estas escrituras adjunto copia simple a la presente denuncia.
2. Es el caso que los inmuebles que me fueran vendidos tienen una serie de problemas, en cuanto a la ubicación y propiedad, circunstancia que vino en detrimentode mi patrimonio, todo ello por no poder poseer yo los inmuebles adquiridos, por lo que inicie una serie de investigaciones, en relación a la propiedad y tenencia anterior de los bienes inmuebles. Grande fue mi sorpresa al enterarme que el mecanismo por el cual ella adquirió los inmuebles es totalmente ilegal, ya que si la fiscalía se da cuenta, todos los inmuebles fueron adquiridos por ladenunciada en el año de DOS MIL CUATRO, y los adquirió por venta que le realizara su señora madre ABELINA JACOBA SALANIC VELASQUEZ DE ESTRADA.
3. Sin embargo de la investigación que yo realizara, me encontré con que la señora ABELINA JACOBA SALANIC VELASQUEZ DE ESTRADA, FALLECIÓ el VEINTINUEVE DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO en Cantón Xecam, según consta en el libro de defuncionesnúmero 36, folio 360 del Registro Civil del municipio de Cantel departamento de Quetzaltenango, certificación que adjunto en copia. Por lo que de antemano las inscripciones y los documentos son ilegales, al haberse autorizado con una persona que ya había fallecido. Por lo que, al verme defraudado en mi patrimonio, en perjuicio mío, por medio del ardid o engaño en el que me indujo la hoy...