Derecho Civil Prescripcion Adquisitiva

Prescripción Adquisitiva

La Prescripción, de acuerdo el artículo 2.492, es un modo de adquirir el dominio de las cosa ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones o derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales.

De esto, se distingue que existe la Prescripción Adquisitiva oUsucapión y la Prescripción Extintiva o Liberatoria. La primera produce la adquisición de la propiedad y de los demás derechos reales; la segunda extingue acciones y derechos ajenos. Así:

1. - Prescripción Adquisitiva. Es un modo de adquirir el dominio de las cosa ajenas, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones o derechos durante cierto lapso de tiempo, yconcurriendo los demás requisitos legales.

2. - Prescripción Extintiva. Es la extinción de las acciones o derechos por no ejercitarlos su titular durante el tiempo señalado en la ley y siempre que no concurran otros supuestos que ésta considera.

Crítica a la reglamentación conjunta dentro del Código Civil

Este tratamiento, ha sido criticado por algunos, que estiman que habría sido más lógicotratar cada una de las prescripciones en un lugar aparte:

1. - La prescripción adquisitiva dentro de los modos readquirir el dominio, ya que según el artículo 588 es un modo de adquirir el dominio.

2. - La prescripción extintita dentro de los modos de extinguir las obligaciones, ya que enumera entre ellos el artículo 1.567 N° 10.

Sin embargo hay 2 razones que señalan el porqué se tratanconjuntamente:

1. - Se trata conjuntamente la prescripción adquisitiva y la extintiva porque hay reglas que se aplican a ambas prescripciones, como son las que se encuentran contempladas en el párrafo 1º del título XLII.

2. - En ambas prescripciones hay un elemento común, que es el transcurso del tiempo.

Con todo, la tendencia actual es tratarlas por separados, así el Código Civil Suizo eItaliano.

Controversia sobre la unidad de la prescripción

Para ciertos autores la prescripción adquisitiva y extintiva son 2 tipos de prescripción diferentes. Pothier señaló incluso que lo único común era el nombre. Otros sin embargo sostienen que la prescripción es una sola institución, sea que se presente bajo la forma de adquisición de derechos o de extinción de obligaciones, pues enambos aspectos dimana de la misma necesidad social, opera de la misma manera y está sometida casi a las mismas reglas.

Esta doctrina de la Unidad de la Prescripción, afirma que toda prescripción extintiva es a la vez adquisitiva, porque el deudor adquiere su liberación e incrementa su patrimonio con el equivalente del derecho extinguido por la prescripción; y, por otro lado, la prescripciónadquisitiva es al mismo tiempo extintiva. Así se concluye que si se considera que la propiedad es un derecho exclusivo, que por la prescripción el poseedor adquiere el dominio de la cosa y que, al operar la prescripción, el dueño primitivo no puede ejercer las acciones que como tal le corresponde.

De aquí se deduciría que la misma prescripción produce, por una parte, la adquisición del dominio y,por otra, la extinción de las acciones del dueño. En la venta de cosa ajena, por ejemplo, los derechos del dueño se extinguen cuando el comprador gana el dominio de la cosa por prescripción. Solo el tiempo y la inacción del titular del derecho que prescribe son los únicos elementos comunes.

La verdad es que la teoría unitaria confunde lo económico con lo jurídico. Piensa que la prescripción esuna, porque de cualquiera de ellas que se trate, siempre hay un enriquecimiento del prescribiente y un empobrecimiento correlativo del titular prescrito. Ha llegado a creer que, como desde el punto de vista económico la unión de adquisición y pérdida es indisoluble, también es inseparable la usucapion de la prescripción extintiva.

Jurídicamente, en la prescripción adquisitiva se producen...