Prescripcion Adquisitiva De Mala Fe Y El Derecho De Propiedad

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE MALA FE Y EL DERECHO DE PROPIEDAD

ORTEGA VASQUEZ, Brigitte Emma

SUMARIO: 1. Introducción. – 2. Concepto. – .3 Requisitos de la prescripción Adquisitiva. – 4. Clases de la prescripción. – 5. Conclusiones.

1. Introducción

En este artículo trataremos de conocer el Origen de la Prescripción Adquisitiva de mala fe y el derecho de propiedad ; el Concepto yveremos los requisitos de la prescripción Adquisitiva de mala fe en el derecho de propiedad así como sus clases.

2. Concepto

La apropiación, Especificación y mezcla, Accesión, y Transmisión, la Prescripción adquisitiva de Dominio, es una de las formas de Adquirir la propiedad, contemplada, en el Libro de Reales, del Código civil peruano, regulada por los artículos 950-953, y en losartículos 1989 y siguientes, respecto a la Prescripción Extintiva, tratando en forma separada, dos aspectos de la misma figura, en lo concerniente a los efectos que, el transcurso del tiempo, deriva en las relaciones jurídicas.
Ya sea que opere la prescripción Adquisitiva o Extintiva, el transcurso del tiempo conlleva a la pérdida de un derecho, la primera, a la pérdida del derecho de Propiedad y lasegunda a la pérdida del derecho para poder accionar.
La Prescripción Adquisitiva denota un hacer por parte del poseedor, una relación directa con el bien. La prescripción extintiva denota una inacción por parte del acreedor en ejercer la acción a la que tiene derecho su razón de ser, se comprende que sería injusto que el acreedor pudiera eternamente tener la posibilidad de accionar contra un deudor,a base de papeles ya amarillos por el tiempo.
Para poder definir, a la Prescripción Adquisitiva de domino, menester precisar qué entendemos por Prescripción y Posesión.
La Prescripción, consiste en la consolidación de una situación jurídica por efecto del transcurso del tiempo, ya sea convirtiendo un hechos en derecho, como la posesión en propiedad, ya perpetuada una renuncia, abandono,desidia, inactividad o impotencia; siendo considerada también, como la caducidad de derecho o facultad no ejercida durante largo tiempo, que es la prescripción extintiva.
El artículo 416 del Código Civil, establece las bases legales para la existencia del modo de adquirir Prescripción: posesión y tiempo, debiéndose observar en cada clase de prescripción los requisitos que el derecho establece y queestán señalados al tratar de la "ordinaria" y la "extraordinaria". Pero lo importante es poner de relieve, destacar, que en ambas clases de Prescripción son comunes e invariables los dos elementos: Posesión y tiempo. Y también debe observarse que, en ninguna de ellas, se requiere, como exigencia legal, de una declaración judicial que la reconozca, salvo, naturalmente, el caso de que surja unconflicto, un juicio, que necesariamente tendrá que terminar con una sentencia, y es en este caso que se aplicara aquello de que el Juez no puede declarar la Prescripción en favor de quien no la alega en su defensa.


3. Requisitos de la prescripción Adquisitiva.

En la prescripción Adquisitiva se requiere:

- Que la cosa sea susceptible de ganarse por prescripción.
- Posesión útil continua- Transcurso del tiempo

4. Clases de prescripción


A. Prescripción Ordinaria.-
La Propiedad puede adquirirse por Prescripción Ordinaria, y el artículo 2.431 del Código Civil dispone: Art. 2.431.- Para ganar la Prescripción Ordinaria se necesita posesión regular no interrumpida, durante el tiempo que las leyes requieren". Como se apreciara, surgen como elementos básicos de este tipo dePrescripción Adquisitiva Ordinaria la posesión y el tiempo, pero como de acuerdo con el concepto general sobre esta materia deben concurrir, además, los "requisitos legales", tenemos que la posesión, en esta clase de Prescripción, debe ser "regular", o sea iniciada al amparo de Justo Titulo, proveniente, en los translaticios de dominio, de quien no era propietario de la cosa (pues si el...