derecho comercial

Demanda: Mejor Derecho de Propiedad
Partes en el proceso:
Demandante: Pedro César Navarro Vizcarra
Demandado: Miguel Ángel Ríos Salazar
Hechos:
(El señor Peláez Silva, vende el inmuebleubicado en el sector 2. Grupo 7. Manzana A. lote 5, en el distrito de Villa el Salvador, al señor Miguel Ángel Ríos Salazar, mediante Escritura Pública otorgado por notario de Lima, con fecha 20 de agostodel 2003.
El Señor Pedro Cesar Navarro Vizcarra, adquiere el inmueble ubicado en el sector, 2. Grupo, 7 .manzana, A. lote, 5, en el distrito de Villa el Salvador, mediante Escritura Pública decompra-venta otorgado por notario de Lima, doctora. Lorena Cáceres Otoya, con fecha de 2 de marzo del 2014.) amigaaaaaaaaaaaaaaaaaaa escoge cualquiera de los 2 ¿
Pedro cesar navarro Vizcarra alega ser elúnico y legítimo propietario del inmueble en litigio el cual adquirió mediante Escritura Pública e inscrito en los Registros Públicos de compraventa de fecha 2 de marzo del 2014 otorgado por PeláezSilva Jácome quien registralmente aparecía como propietario del bien , por tanto su adquisición se hizo al amparo de la buena fe y publicidad registral, siendo su derecho real oponible a cualquierotro derecho real no inscrito ,en tanto que el demandado Miguel Ángel Ríos Salazar aduce ser propietario en merito a una adjudicación que se habría efectuado con fecha 2 de agosto del 2003 el cualnunca fue inscrita en los Registros Públicos, y que se encuentra actualmente en posesión del inmueble anteriormente mencionado y al cual se ha puesto en resistencia negando su retiro del inmueble enlitigio .
Petitorio:
Pretensión principal;
-Pedro Cesar Navarro Vizcarra interpone la demanda a fin de que se le declare el Mejor Derecho de Propiedad sobre el inmueble ubicado en el sector, 2.Grupo, 7 .manzana, A. lote, 5, en el distrito de Villa el Salvador.
Pretensión accesoria;
Pide la reivindicación y desalojo
Contestación:
Miguel Ángel Ríos aduce ser el propietario legitimo...