DERECHO ROMANO 4

LOS CONTRATOS REALES.
El contrato real es aquel para cuya perfección se necesita la entrega de la cosa que constituye su objeto. Es decir que, la entrega no es aquí el resultado del cumplimiento del contrato, sino que es el presupuesto de su propia existencia, es el requisito de su perfección, el hito que inicia la eficacia del mismo. En el contrato real, por supuesto que, como en todocontrato, se exige el consentimiento de las partes contratantes, pero aquí, además, se requiere la entrega del objeto con carácter de requisito esencial.
Explicados desde la contraposición, decir que mientras en los contratos consensuales la entrega de la cosa tiene el carácter de acto de ejecución del contrato, como cumplimiento del mismo (entrega del objeto vendido en la compraventa, ya perfeccionadapor el consentimiento); en los contratos reales la entrega de la cosa tiene una función distinta pues ésta es de perfeccionamiento del contrato (entrega de la cosa en la prenda, para que se ésta nazca de modo que es constitutiva del contrato).
CARACTERISTICAS DE CONTRATO REAL.
1.Contrato Real: Pues se perfecciona por la entrega de la cosa.
2. No Formal: No requiere de formalidades especiales.3. Unilateral: Sólo crea obligaciones a una de las partes, el futurario.
4. De Derecho Estricto: El juez sanciona sin tomar en cuenta la equidad ni la intención.
5. Gratuito: Pero acepta estipulaciones de intereses.
Lo que caracteriza a estos contratos es que aparte de los elementos esenciales que requiere todo contrato: consentimiento, objeto y causa, es necesario para su perfeccionamientoque haya tradición de una cosa de una de las partes u otra.

DIVERSAS CLASES DE CONTRATO REAL.
Contrato de préstamo.
Contrato de mutuo.
Contrato de comodato.
Contrato de depósito.
Contrato de prenda.
EL MUTUO.
El mutuo es un contrato de préstamo de dinero que suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derechoreal de hipoteca se denomina mutuo hipotecario. Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a las cuentas corrientes. A través de ellas, el banco deja a disposición del cliente una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Solo lo hace cuando se utiliza ese dinero. Aunque no siempre se piden al banco, sino que pueden prestarse por las financieras (como sucede conlos préstamos rápidos, más fáciles de obtener, limitados a una cantidad y con un interés unas tres veces superior a la media del mercado).
Se llama mutuo o, sencillamente, préstamo, al contrato por virtud del cual una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario o mutuatario) dinero u otra cosa fungible, para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto de la misma especie ycantidad.
CARACTERES DE MUTUO.
Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas al mutuatario, estando éste obligado únicamente a devolver el género
Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato, o sea que tiene fines y vida propia.
Bilateral : en virtud de que hay derechos y obligaciones para ambas partes
Contrato real: ya que sus efectospropios no surgen hasta que se realiza la entrega de la cosa
Gratuito por naturaleza y oneroso por excepción: Es gratuito porque el mutuario no está obligado a pagar contraprestación alguna si esta no se pacta expresamente. Para el Código Civil de España el contrato de préstamo es naturalmente gratuito, pues, según el artículo 1.755 CC, «no se deberán intereses sino cuando expresamente se hubiesenpactado». Dicha norma, sin duda, es un trasunto de la práctica generalizada en las relaciones jurídico-civiles (piénsese en la mayor parte de los préstamos entre familiares o amigos), en las que el préstamo no suele responder a motivos privados de lucro alguno para el mutuante o prestamista.
Conmutativo: Porque desde el momento en que las partes celebran el contrato conocen las cargas y los...