Derechoi
Páginas: 6 (1490 palabras)
Publicado: 7 de mayo de 2012
CONTRATO DE VENTA
LA VENTA: La venta aparece cuando se establece un medio universal de cambio, el dinero. En tiempos primitivos el intercambio de bienes y servicios se realizaba por medio del trueque, figura que hoy subsiste bajo la forma del contrato de permuta. El trueque es un negocio jurídico bilateral y complejo que requiere de la coincidencia de 2 o más personas para intercambiar bienesy servicios y que a juicio de ellas dicho bienes tienen más o menos el mismo valor. La venta viene a perfeccionar, simplificar y descomponer el trueque en 2 operaciones: comprar y vender.
IMPORTANCIA DE LA VENTA:
1.- Es el contrato más celebrado en el mundo entero, si bien no todas las personas venden al menos todas compran.
2.- Por las distintas formas y modalidades que puedeadoptar.
3.- Por la gran cantidad de normas que la regulan, no solo en el c. civil, el c. comercio sino en otras leyes especiales, Ej.: ley de venta con reserva de dominio, ley de parcelas, ley de propiedad horizontal.
4.- Es la forma jurídica que permite más fácilmente el intercambio de bienes y servicios, lo que la califica como el contrato más importante desde el punto de vista económico.La venta está definida en nuestro c. civil en el art. 1474, sin embargo esta definición es objeto de fuertes críticas:
Aníbal Dominici: dice que la redacción de este art. define una promesa de venta y no una venta, ya que si se toma en cuenta lo establecido en el art. 1161 debiera decir TRANSFIERE y no SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA.
Aguilar Gorrondona: es el contratopor el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad de una cosa u otro derecho a otra persona llamada comprador la cual se obliga a pagar el precio en dinero.
Ramón Aular: la venta es un contrato por el cual el vendedor transfiere o se obliga a transferir la propiedad o derecho al comprador quien se obliga a pagar el precio.
En el mundo jurídico hay 2tipos de ventas con efectos reales, el comprador adquiere inmediatamente la propiedad (toma y dame) y las ventas que producen efectos obligacionales porque el comprador adquiere un derecho de compra (ventas de cosechas, ventas sujeta a cuenta, peso y medida).
NATURALEZA JURÍDICA DE LA VENTA: La venta propiamente dicha es un contrato bilateral sinalagmático perfecto. Las enajenaciones llamadasventas no contractuales tales como la venta en remates judicial, la expropiación no son ventas en el sentido del c.c. y solo le son aplicables por analogía las normas sobre ventas establecidas en el c.c.
UBICACIÓN DE LA VENTA EN LA CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS CONTRATOS:
1.- El contrato de compra venta es bilateral sinalagmático perfecto que según el art. 1134 c.c. surgen obligacionesreciprocas para ambas partes, cada una de las partes es deudora y acreedora al mismo tiempo.
2.- Es un contrato consensual, sin embargo esta no excluye de que ciertos contratos de ventas que tienen por objeto la venta de bienes inmuebles requiera el cumplimiento de una determinas formalidad que es requisito de publicidad los fines de ser oponible frente a terceros art. 1920, 1924 c.c.
3.- Esun contrato conmutativo, tanto el comprador como el vendedor determinan el alcance, prestación y contenido de la misma.
4.- Es un contrato oneroso, tanto el vendedor como el comprador se procuran una ventaja por equivalente.
5.- El contrato de compra venta puede ser de cumplimiento instantáneo como de tracto sucesivo.
6.- Es un contrato principal ya que cumple por si mismo un fincontractual.
7.- Es un contrato nominado, ya que esta expresamente contemplado y regulado por el c.c.
8.- Es un contrato traslativo de propiedad y derechos y por tanto produce efectos reales.
ELEMENTOS ESCENCIALES PARA LA EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LA VENTA:
Además de los elementos comunes de todo contrato puede requerir el cumplimiento de una formalidad en los contratos de venta de...
LA VENTA: La venta aparece cuando se establece un medio universal de cambio, el dinero. En tiempos primitivos el intercambio de bienes y servicios se realizaba por medio del trueque, figura que hoy subsiste bajo la forma del contrato de permuta. El trueque es un negocio jurídico bilateral y complejo que requiere de la coincidencia de 2 o más personas para intercambiar bienesy servicios y que a juicio de ellas dicho bienes tienen más o menos el mismo valor. La venta viene a perfeccionar, simplificar y descomponer el trueque en 2 operaciones: comprar y vender.
IMPORTANCIA DE LA VENTA:
1.- Es el contrato más celebrado en el mundo entero, si bien no todas las personas venden al menos todas compran.
2.- Por las distintas formas y modalidades que puedeadoptar.
3.- Por la gran cantidad de normas que la regulan, no solo en el c. civil, el c. comercio sino en otras leyes especiales, Ej.: ley de venta con reserva de dominio, ley de parcelas, ley de propiedad horizontal.
4.- Es la forma jurídica que permite más fácilmente el intercambio de bienes y servicios, lo que la califica como el contrato más importante desde el punto de vista económico.La venta está definida en nuestro c. civil en el art. 1474, sin embargo esta definición es objeto de fuertes críticas:
Aníbal Dominici: dice que la redacción de este art. define una promesa de venta y no una venta, ya que si se toma en cuenta lo establecido en el art. 1161 debiera decir TRANSFIERE y no SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA.
Aguilar Gorrondona: es el contratopor el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propiedad de una cosa u otro derecho a otra persona llamada comprador la cual se obliga a pagar el precio en dinero.
Ramón Aular: la venta es un contrato por el cual el vendedor transfiere o se obliga a transferir la propiedad o derecho al comprador quien se obliga a pagar el precio.
En el mundo jurídico hay 2tipos de ventas con efectos reales, el comprador adquiere inmediatamente la propiedad (toma y dame) y las ventas que producen efectos obligacionales porque el comprador adquiere un derecho de compra (ventas de cosechas, ventas sujeta a cuenta, peso y medida).
NATURALEZA JURÍDICA DE LA VENTA: La venta propiamente dicha es un contrato bilateral sinalagmático perfecto. Las enajenaciones llamadasventas no contractuales tales como la venta en remates judicial, la expropiación no son ventas en el sentido del c.c. y solo le son aplicables por analogía las normas sobre ventas establecidas en el c.c.
UBICACIÓN DE LA VENTA EN LA CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS CONTRATOS:
1.- El contrato de compra venta es bilateral sinalagmático perfecto que según el art. 1134 c.c. surgen obligacionesreciprocas para ambas partes, cada una de las partes es deudora y acreedora al mismo tiempo.
2.- Es un contrato consensual, sin embargo esta no excluye de que ciertos contratos de ventas que tienen por objeto la venta de bienes inmuebles requiera el cumplimiento de una determinas formalidad que es requisito de publicidad los fines de ser oponible frente a terceros art. 1920, 1924 c.c.
3.- Esun contrato conmutativo, tanto el comprador como el vendedor determinan el alcance, prestación y contenido de la misma.
4.- Es un contrato oneroso, tanto el vendedor como el comprador se procuran una ventaja por equivalente.
5.- El contrato de compra venta puede ser de cumplimiento instantáneo como de tracto sucesivo.
6.- Es un contrato principal ya que cumple por si mismo un fincontractual.
7.- Es un contrato nominado, ya que esta expresamente contemplado y regulado por el c.c.
8.- Es un contrato traslativo de propiedad y derechos y por tanto produce efectos reales.
ELEMENTOS ESCENCIALES PARA LA EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LA VENTA:
Además de los elementos comunes de todo contrato puede requerir el cumplimiento de una formalidad en los contratos de venta de...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.