DERECHOS REALES DE GOCE Y DE GARANTIA


DERECHOS REALES DE GOCE Y DERECHOS REALES DE GARANTIA


1.- DERECHOS REALES DE GOCE:

A) DERECHO DE USUFRUCTO:

1. DEFINICION:

Es el derecho de usar de las cosas de otro y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se destruye queda necesariamente destruido el derecho.

El usufructo da derecho a disfrutar de losbienes ajenos con la obligación de conservar su forma y su sustancia.

Antiguamente para el derecho, el usufructo era una servidumbre personal. El derecho moderno considera al usufructo como un derecho real de goce.

2. NATURALEZA JURIDICA:


Hay autores que dicen que ninguna diferencia substancial existe entre el usufructo y la servidumbre, porque si el usufructo limita el derecho ajeno depropiedad, si es una desmembración del derecho de propiedad, no en relación con la cosa objeto del derecho, sino con respecto a los atributos que constituyen el derecho mismo de propiedad, el usufructo no es ni puede ser mas que una servidumbre.

Siempre existe la controversia si el usufructo es servidumbre, ya que como derecho real es independiente, orientándose la doctrina como la mayoría delegislaciones que es un derecho de goce.

3. CLASIFICACION:

A) POR LA PERSONA:

1. Simple:

El que es atribuido a una sola persona.

2. Múltiple:

Que es atribuido a varias y que a su vez pueden ser:

I) Simultaneo:

Este tipo de usufructo surge con la herencia y motiva el goce actual de varias personas, constituyendo, asimismo, una comunidad que determinará la conjunción dederechos y obligaciones.


II) Sucesivo:

Este usufructo es aquel en el cual varias personas entran en el goce unas después de otras.


B) POR LAS COSAS:

1. PROPIO O NORMAL:

Cuando recae en cosas no consumibles.


2. IMPROPIO O ANORMAL (cuasi-usufructo):

Si recae sobre cosas consumibles.


3. SINGULAR:

Si recae sobre cosas determinadas.


4. UNIVERSAL:

Si recae en unpatrimonio.


C) POR EL OBJETO:

1. USUFRUCTO SOBRE COSAS:

Todas las cosas que estén en el comercio de los hombres y que sean susceptibles de producir un goce o bien una utilidad pueden ser objeto de usufructo.


2. USUFRUCTO SOBRE DERECHOS:

Puede constituirse este tipo de usufructo siempre que los derechos no sean personalísimos o intransmisibles.


D) POR SU ORIGEN:

1. LEGALES:Los constituidos por la ley.


2. VOLUNTARIOS:

Los constituidos a través de actos voluntarios entre vivos (contrato) o mortis causa (testamento).


E) POR SU DURACION:

1. VITALICIOS:

Que son la regla general.


2. A PLAZO:

Que son por un tiempo determinado (30 años).


4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO Y DEL NUDO PROPIETARIO:

a) Pertenecen al usufructuariolos frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria o extraordinariamente.
b) Los frutos naturales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecen al usufructuario, salvo las obligaciones a que tales frutos estén afectos con anterioridad. Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo, pertenecen al propietario. El dueño de los frutos pendientes al constituirse o alterminarse el usufructo, es quien debe pagar los gastos de cultivo del año rural correspondiente.
c) Los frutos civiles pertenecen al usufructuario día por día.
d) El usufructuario de cosas muebles que se gastan y deterioran lentamente con el uso, tiene derecho a servirse de ellas según su naturaleza y destino y al fin del usufructo no esta obligado a restituirlas sino en el estando en que sehallen, respondiendo solamente de aquellas perdidas o deterioros que provengan de dolo y culpa.
e) El usufructuario de una heredad debe conservar los bosques y reportar los árboles que derribe.
f) Si el usufructo es sobre cosas que no pueden consumirse, el usufructuario está obligado a restituirlos en igual género, santidad y calidad.


5. MODOS DE EXTINGUIR EL USUFRUCTO:

a) La muerte del...