DERECHOS REALES Y PERSONALES , PROPIEDAD Y COMO ADQUIRIRLA EN TAMAULIPAS
Páginas: 8 (1954 palabras)
Publicado: 20 de mayo de 2013
DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES
DERECHOS REALES Y PERSONALES
El patrimonio está constituido por un conjunto de bienes y derechos, obligaciones y cargas apreciables en dinero y que constituyen una universalidad de derecho. El patrimonio, si desglosamos la definición esta considerado por un activo y un pasivo.
El activo integrado por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dineroy el pasivo por el conjunto de obligaciones en general, igualmente susceptibles valorización pecuniaria. Los derechos de carácter patrimonial se traducen en derechos reales, personales o mixtos. El pasivo patrimonial se constituye por obligaciones o deudas.
La clasificación de los derechos en reales y personales es universal, en el sentido que todos los derechos patrimoniales deben ser derechosreales ó personales.
El derecho real consiste en la facultad de actuar sobre la cosa; el personal en recibir la prestación del deudor y la facultad de exigirla.
Los derechos reales se clasifican de la siguiente manera:
- Derechos reales principales o de primer grado
Existen de forma autónoma: Propiedad, uso, usufructo, habitación y servidumbre
- Derechos reales secundarios o de segundo gradoSirven de garantía al derecho personal: prenda o hipoteca
PROPIEDAD Art. 743 Código Civil para Tamaulipas.
La propiedad es un derecho real que otorga a una persona el poder jurídico para usar, gozar y disponer de un bien, dentro de las limitaciones y con arreglo a las modalidades que fijen las leyes.
En los casos de vecindad y colindancia el Código Civil impone obligaciones y concedederechos correlativos, entre los vecinos y colindantes.
Comparemos el derecho real con la propiedad:
1º. La propiedad es un poder jurídico que se ejerce en forma directa é inmediata; todo derecho real también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa é inmediata.
2º. En la propiedad ese poder jurídico se ejerce sobre una cosa, es decir sobre un bien corporal. No hay propiedad sobre bienesincorporales.
3º. El derecho de propiedad implica un poder jurídico directo sobre la cosa para aprovecharla totalmente. En cambio, los otros derechos reales solo comprenden formas de aprovechamiento parcial.
4º. El derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario o sujeto, y un sujeto pasivo universal. Propiamente el sujeto pasivo universal queda constituido por elconjunto de personas que de manera permanente o transitoria integran una comunidad jurídica.
La constitución vigente declara que la nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como las expropiaciones solo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante indemnización .
El derecho de propiedad en laactualidad tiene su antecedente doctrinal en las ideas de León Duguit y su expresión legislativa, en el Art. 27 Constitucional y en el Código Civil de 1928.
Duguit considera que el derecho de propiedad no puede ser innato en el hombre y anterior a la sociedad, el hombre jamás ha vivido fuera de la sociedad y tendrá que estudiársele como miembro de un grupo y sus derechos por tanto tendrán que referirsea este estado social indiscutible.
En la propiedad hace una distinción lógica; considera que si el hombre tiene el deber de realizar solidaridad social al ser poseedor de una riqueza, su deber aumenta en la forma en que aquella riqueza tenga influencia en la economía de una colectividad.
MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
1º. adquisiciones a titulo universal y a título particular
2º.adquisiciones primitivas y derivadas
3º. adquisiciones a título oneroso y a título gratuito.
ADQUISICIONES A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR
A TITULO UNIVERSAL
Se entiende por adquisición a titulo universal, aquella por la cual se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea como en conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo y un pasivo.
La forma de...
DERECHOS REALES Y PERSONALES
El patrimonio está constituido por un conjunto de bienes y derechos, obligaciones y cargas apreciables en dinero y que constituyen una universalidad de derecho. El patrimonio, si desglosamos la definición esta considerado por un activo y un pasivo.
El activo integrado por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dineroy el pasivo por el conjunto de obligaciones en general, igualmente susceptibles valorización pecuniaria. Los derechos de carácter patrimonial se traducen en derechos reales, personales o mixtos. El pasivo patrimonial se constituye por obligaciones o deudas.
La clasificación de los derechos en reales y personales es universal, en el sentido que todos los derechos patrimoniales deben ser derechosreales ó personales.
El derecho real consiste en la facultad de actuar sobre la cosa; el personal en recibir la prestación del deudor y la facultad de exigirla.
Los derechos reales se clasifican de la siguiente manera:
- Derechos reales principales o de primer grado
Existen de forma autónoma: Propiedad, uso, usufructo, habitación y servidumbre
- Derechos reales secundarios o de segundo gradoSirven de garantía al derecho personal: prenda o hipoteca
PROPIEDAD Art. 743 Código Civil para Tamaulipas.
La propiedad es un derecho real que otorga a una persona el poder jurídico para usar, gozar y disponer de un bien, dentro de las limitaciones y con arreglo a las modalidades que fijen las leyes.
En los casos de vecindad y colindancia el Código Civil impone obligaciones y concedederechos correlativos, entre los vecinos y colindantes.
Comparemos el derecho real con la propiedad:
1º. La propiedad es un poder jurídico que se ejerce en forma directa é inmediata; todo derecho real también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa é inmediata.
2º. En la propiedad ese poder jurídico se ejerce sobre una cosa, es decir sobre un bien corporal. No hay propiedad sobre bienesincorporales.
3º. El derecho de propiedad implica un poder jurídico directo sobre la cosa para aprovecharla totalmente. En cambio, los otros derechos reales solo comprenden formas de aprovechamiento parcial.
4º. El derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario o sujeto, y un sujeto pasivo universal. Propiamente el sujeto pasivo universal queda constituido por elconjunto de personas que de manera permanente o transitoria integran una comunidad jurídica.
La constitución vigente declara que la nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como las expropiaciones solo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante indemnización .
El derecho de propiedad en laactualidad tiene su antecedente doctrinal en las ideas de León Duguit y su expresión legislativa, en el Art. 27 Constitucional y en el Código Civil de 1928.
Duguit considera que el derecho de propiedad no puede ser innato en el hombre y anterior a la sociedad, el hombre jamás ha vivido fuera de la sociedad y tendrá que estudiársele como miembro de un grupo y sus derechos por tanto tendrán que referirsea este estado social indiscutible.
En la propiedad hace una distinción lógica; considera que si el hombre tiene el deber de realizar solidaridad social al ser poseedor de una riqueza, su deber aumenta en la forma en que aquella riqueza tenga influencia en la economía de una colectividad.
MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
1º. adquisiciones a titulo universal y a título particular
2º.adquisiciones primitivas y derivadas
3º. adquisiciones a título oneroso y a título gratuito.
ADQUISICIONES A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR
A TITULO UNIVERSAL
Se entiende por adquisición a titulo universal, aquella por la cual se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea como en conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo y un pasivo.
La forma de...
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