Derechos reales

TEMA:
DERECHOS REALES
PATRIMONIO

INDICE

I. DERECHOS REALES
1. DEFINICIÓN
2. CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

II. PROPIEDAD
1. ORIGEN Y DEFINICIONES
2. LIMITACIONES
3. MODALIDADES
4. MEDIOS DE ADQUERIR LA PROPIEDAD
5. GARANTIA CONSTITUCIONAL DE LA PROPIEDAD6. COPROPIEDAD

III. CONCLUSIONES
IV. BIBLIOGRAFIA

I. DERECHOS REALES

1. DEFINICION

El derecho real es el poder jurídico que se ejerce, directa e inmediatamente sobre una cosa, para obtener de ella el grado de aprovechamiento que le autoriza su titulo legal al que ejerce el poder, y es oponible erga omnes.

El código civil regula siete diversos derechos reales:
1.Propiedad
2. Usufructo
3. Uso
4. Habitación
5. Servidumbre
6. Hipoteca
7. Prenda

2. CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

Los derechos reales pueden clasificarse desde diversos puntos de vista. La clasificación de mayor importancia jurídica es:
1. Derechos reales absolutos y derechos reales absoluto – relativos
2. Derechos reales principales o de primer grado yderechos reales secundarios,
accesorios o de segundo grado accesorios o de segundo grado
3. Derechos reales de aprovechamiento y derechos reales de garantía
4. Derechos reales inmobiliarios y derechos reales mobiliarios
5. Derechos reales civiles y derechos reales públicos o administrativos
6. Derechos reales perfectos y derechos reales imperfectos
7. Derechos realessobre bienes determinados y derechos reales sobre las
universalidades
8. Derechos reales sobre bienes materiales y derechos reales sobre bienes
inmateriales
9. Derechos reales temporales y derechos reales perpetuos
10. Derechos reales vitalicios y no vitalicios
11. Derechos reales susceptibles de registro y derechos reales no susceptibles deinscripción
12. Derechos reales definitivos y derechos reales provisionales

1. Derechos reales absolutos y derechos reales absoluto – relativos:
Son absolutos, porque se pueden reclamar en contra de cualquier persona.

Comprende la propiedad y privilegios del autor, solo encontramos un sujeto pasivo universal y un sujeto determinado, con un poder jurídico total de aprovechamiento, que seejerce por el titular, respecto de un bien corporal o incorporal.

2. Derechos reales principales o de primer grado y derechos reales secundarios, accesorios o de segundo grado:
Esta clasificación es de Bonnecase (en su Précis de Droit Civil). El considera que la propiedad, el usufructo, el uso, la habitación y la servidumbre son derechos reales principales – o de primer grado y la hipoteca y laprenda son derechos reales accesorios – o de segundo grado
El derecho real principal otorga la tenencia de la cosa a nombre propio, y permita inclusive que otra persona puede tener, pero a nombre del titular del derecho real. En cambio el derecho real accesorio no da la tenencia de la cosa, y si la da, es a nombre de otra persona y no a nombre propio.
El derecho real principal o de primer gradoes autónomo. No depende en su existencia, validez o vigencia, de otro acto o figura jurídica, en tanto que el derecho real accesorio o de segundo grado, depende en todo de otro acto o figura jurídica.

3. Derechos reales de aprovechamiento y derechos reales de garantía
Esta clasificación descansa en la naturaleza del poder jurídico directo e inmediato que ejerce el titular sobre los bienes. Enlos derechos de aprovechamiento este poder se manifiesta en la facultad de uso, de goce, de disposición o consumo material. En los derechos de garantía, la facultad tiene únicamente como objeto exigir la venta de la cosa en el caso de incumplimiento de la obligación principal, para obtener un pago preferente con el producto de los bienes subastados. En ambas categorías existe la acción real...