Derechos Reales

REALES
OSCAR ROJAS
FOTO PASAPORTE
BIBLIOGRAFIA
ERNESTO JORGE MUSTO
TEORIA GENERAL DEL DERECHO REAL, EDMUNDO GATTI

DERECHO REAL, ES EL Q SE TIENE SOBRE UNA COSA. Y ESE PODER Q SE TIENE ES INMEDIATO, Y SE VA A ESTBLACER UNA RELACION DIRECTA ENTRE LA PERSONA Y LA COSA CON EFECTOS ERGA OMNES.
CARACTERISTICAS BASICAS DEL DERECHO REAL
-PODER INMEDIATO SOBRE UNA COSA DETERMINADA, Q SEAMATERIAL Y APRECIABLE.
SE VA A OBTENER EL GOCE DE FORMA DIRECTA SIN QUE EXISTENCIA INTERMEDIARIOS
NO REQUIERE LA TENENCIA.
-EFICACIA ERGA OMNES, ES UN DERECHO ABSOLUTO Y COMO TAL OPONIBLE A TERCEROS.
-TIENE EL DERECHO DE PERSECUCION.

EN EL DERECHO REAL SOLO ESTA LA COSA Y E TITULAR, EN LOS DERECHOS DE CREDITO, SON EL TITULAR EL OBLIGADO Y LA COSA.

DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO REAL Y LOSDERECHOS DE CREDITO
-NUMERO DE ELEMENTOS, EL REAL SOLO TIENE SUJETO Y OBJETO. Y EL DE CREDITOS SUJETO ACTUVO SUJETO PASIVO Y EL OBJETO
-LA OPONBILIDAD, EL DERECHO REAL ES ABOSLUTO POR LO TANTO ERGA OMNES, EL DERECHO PERSONAL O DE CREDITO ES UN DERECHO RELATIVO
-EFICACIA, EL DERECHO REAL SE LE PROTEGE CON ACCIONES REALES CON EFECTOS PERSECUTORIOS ERGA OMNES
-PUBLICIDAD, VER SENTENCIA 03-97 SALAPRIEMRA Y 060-91. SOLO EL REAL ES REGISTRABLE
-ES PERSEGUIBLE
-LA PRESCRIPCION , EL DERECHO REAL SE ADQUIERE POR LA PRESCRIPCION, EN CAMBIO EN LOS OTROS DERECHOS SE PIERDEN, VER ART 484 CC, VER 485 488 497, 267, 505 (ACCESION) , 596 (HERENCIA LEGADO), PRESCRIPCION (853).
-CUANDO SE DA LA PERDIDA DE LA COSA SOBRE LA CUAL RECAE EL DERECHO REAL, CUANDO DESAPARECE OPERA LA EXTINCION DEL DERECHO, ELPERSONAL NO SE EXTINGUE AUQNE DESAPAREZCA EL DEUDOR
-OBJETO INMEDIATO, SERA LA COSA Y ESTE DEBE SER DETERMINADO Y EXISTENTE

MARTES 20 DE MARZO

DERECHO SUBJETIVO ------CLASIFICACION
-------POR SU OPONIBILIDAD (RELATIVOS Y ABSOLUTOS)
-------POR SU CARÁCTER ECONOMICO/CONTENIDO ( PATRIMONIALES-EXTRAPATRIMONIALES)
--------patrimoniales( REALES Y DE CREDITO)

DERECHO REAL:CARACTERISTICAS BASICAS : INMEDIATEZ, EFICACIA ERGA OMNES Y LA PERSECUCION.
PREGUNTA DE EXAMEN
"Eficacia real erga omnes" significaría que algo tiene efectos de carácter real, esto es, referido a un bien inmueble o  derecho real y frente a todos.

DIFERENCIAS DERECHOR EAL Y CREDITO
-NUMERO DE ELMENTO : REAL SON DOS , CREDITO SON 4
-OPONIBILIDAD: ABSOLUTOS (ERGA OMNES) Y RELATIVOS
-PUBLICIDAD:-PERSECUCION:
REAL IUS PREFERENDI, (PREVALECE EL DERECHO REAL QUE HA NACIDO PRIMERO SOBRE LA MISMA COSA)
-POR LA POSESION , DERECHO REAL ES LA EXTERIORIZACION DEL DERECHO,
-INHERENCIA, EL DERECHO REAL ESTA COMO ADHERIDO A LA COSA, Y VA A SEGURI ESE DERECHO REAL CUALES QUIERA Q SEA LAS MUTACIONES Q TENGA. EN EL DERECHO DE CREDTIO CON LA PRESCRIPCION SE PIERDE EL DERECHO, AL CONTRARIO
-POR LAPRESCRIPCION, VER ART 484 CC, EL DERECHO REAL ES EL UNICO Q SE ADQUIERE POR PRESCPCION
- OBJETO, REAL ES LA COSA, DE CREDITO TIENE Q HABER UNA PERSONA OBLIGADA CREDITO ES LA CONDCUTA AL Q ESTA OBLIGADO EL DEUDOR
-RENUNCIA, DERECHR REAL SI SE RENUNCIA , EN CASO DE INMUEBLE BENEFICIA AL ESTADO, CREDITO SI RENUNCIA BENEFICIA A DEUDOR
-
SENTENCIA DE LA SALA PRIMERA 03-97 , 060-91
PRINCIPIOS DE LAPUBLICIDAD
* ROGACION, SIGINIFICA QUE LA ACTIVIDAD REGISTRAL SE INICIA O SE PONE EN FUNCIONAMIENTO A TRAVES DE INSTANCIA DE PARTE, SOLO EXISTE LOQ EXISTE EN EL REGISTRO.
-PRIORIDAD SIGINIFCA Q LOS TITULSO SE INSCRIBEN EN EL REGISTRO POR EL ORDEN DE OTORGAMIENTO , SINO POR EL ORDEN DE PRESENTACION
* -FE PUBLICA REGITRAL
* -LEGALIDAD
* EFECTOS ERGA OMNES

DERECHO REAL POREXCELENCIA ES LA PROPIEDAD

MARTES 27

APUNTES INCOMPLETOS

PARA EL EXAMEN
TODA AL PARTE DE BIENES Y COSAS
ROBERTO YGLESIAS . ADQUISICION A NON DOMINO RECISTA IUSTICIA

ADQUISICION ES LA UNION DEL DERECHO REAL A LA PERSONA Q SE VA A CONVERTIR EN TITUTAL.
ADQUICISION Y NACIMIENTO SON DOS COSAS DIFERENTES, TMB PUEDE SUCEDERE Q CUANDO EL DERECHO NO EXISTIA LAS CAUSAS DE ADQUISION PUEDEN DAR...