derechos reales

Marco Teórico
Como primera teoría a una proporción de solución , tenemos que verificar los requisitos de la existencia y validez de un contrato , entrando en énfasis en un contrato de mutuo acuerdo , el cual en los requisitos que debería contener y aplicar se encuentra el de la formalidad, el cual nos brindaría una garantía jurídica al momento de hacer el contrato verbal ya que se haría uncontracto escrito y que sea autenticado, y respectivamente concretado con la voluntad del comprador y vendedor , este es el requisito por el cual este tipo de contrato presenta inconstitucionalidad . La solución está en anexar esta garantía al contrato presente.
Otra forma de responder a los interrogantes expuestos, es retirar este tipo de contrato de nuestro ordenamiento jurídico, ya que sunecesidad de uso no es primordial en el ordenamiento vigente; Es un tipo de contrato derivativo de costumbres y jurisprudencias antiguas donde, no se promueve ni se protege una garantía real.
Para solucionar este problema de raíz, toca realizar una subsanación del contrato donde se modifique su uso, su forma de utilidad, sus requisitos y se mire la relevancia que contiene sus disposiciones hacia unmundo cambiante y volátil, donde dar a cada quien lo que se merece no es respetado y de igual forma devolver la cosa o restituirla de alguna forma no se lleva a cabo por la inoperancia de la legitimidad en este contrato y las permisiones que se ciernen sobre ello.
Como punto de partida para una solución, tenemos que mirar la teoría de los contratos y la teoría de inconstitucionalidad, lascuales nos difieren conceptos claros y recíprocos, donde nos determinan ciertos requisitos y garantías que debe contener un contrato para que se lleva a su respectivo cumplimiento y celebración donde se contemple las formalidades, los requisitos y su respectiva validez, donde nos promueva una garantía seguridad eficaz y permanente.
Marco legal
Articulo 4; constitución política de Colombia :
Laconstitución es norma de normas, en todo caso de incompatibilidad entre la constitución y la ley u otra norma jurídica, se aplicaran las disposiciones constitucionales.
En el artículo presente como no lo dirime el concepto se debe respetar la constitución como norma de normas, el contrato de mutuo acuerdo no respeta esto, ya que en su forma de contracto se está violando el artículo 58 de laconstitución.

Articulo 58 ; constitución política de Colombia

Se garantiza la propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores.

Como no lo indica el respectivo artículo, cuando hablamos de propiedad privada nos engloba el concepto de uso, goce y disposición de un bien en propiedad, elcual solo se debe trasladar o ser trasladado si el bien es adquirido de acuerdo a lo estipulado y de forma legítima del contrato que se lleve a cabo , el contrato de común acuerdo traslada el bien a la persona dándole el uso , goce y disposición , sin dejar al sedante del bien con una seguridad jurídica de que cumplan con lo pactado del contrato verbal que se llevó acabo.
Seguridad jurídica :La seguridad jurídica es un principio del Derecho, universalmente reconocido, que se basa en la «certeza del derecho», tanto en el ámbito de su publicidad como en su aplicación, y que significa la seguridad de que se conoce, o puede conocerse, lo previsto como prohibido, ordenado o permitido por el poder público.
ARTÍCULO 1602; LOS CONTRATOS SON LEY PARA LAS PARTES

Todo contrato legalmentecelebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.
Para la respectiva celebración del contrato, se debe tener las exigencias legales, lo cual no lo cumple el contrato de mutuo acuerdo.

ARTÍCULO 1603; EJECUCIÓN DE BUENA FE

Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no solo a lo que en...