derechos reales

DERECHOS REALES
Son derechos que atribuyen a su titular una facultad sobre los bienes o intereses patrimoniales frente a otras personas. Se establecen como limitaciones a la propiedad o dominio de una cosa, y por tanto, el valor económico de ésta.
ART. 665 C.C
Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia,los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbre activas, el de prenda, y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.
CLASIFICACION
EL DOMINIO. (ART 669 C.C)
El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real de una cosa corporal, para gozar y disponer de ella, no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa se llamamera o nuda propiedad.
DOMINIO.
Al dominio también se le conoce como propiedad. Este es el más importante de los derechos reales, consistiendo en la facultad jurídica de una persona de aprovechar y disponer de una cosa, de acuerdo con la ley, diciendo así que es el poder jurídico, en poder del cual, una cosa queda sometida directa y totalmente al señorío de una persona, con sus respectivaslimitaciones en la ley.
Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción
La Ocupación. Es el modo de adquirir una cosa que no pertenece a nadie, por la apropiación lícita que de ella se hace. Son especie de ocupación la caza y la pesca de animales bravíos o salvajes, la invención o hallazgo de cosas inanimadas que nopertenezcan a ninguna persona.
La Accesión. Es la agregación de una cosa a otra con la que se incorpora, es el modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa mueble o inmueble pasa hacerlo de lo que produce o de lo que se junta o incorpora a ella. Ejemplo los frutos naturales, los frutos de arriendo.
La Tradición. Es el modo de adquirir el dominio de las cosas, consistente en la entrega que eldueño (tradente) hace de ellas a otro (adquiriente), habiendo por una parte la intención de transferir la propiedad y por la otra la capacidad e intención de adquirirla. Para que la tradición sea valida se requiere voluntad del tradente, consentimiento del adquiriente, titulo translaticio de dominio (venta, permuta, donación) y que no sufra de error en cuanto a la identidad de la especie que debeentregarse, o de la persona del cadente o en cuanto al titulo.
La Sucesión por causa de muerte. Es la transferencia de los bienes (herencia, caudal hereditario, bines relictos, etc.) a las personas en vida señaladas por este (testamento) o las determinados por la ley. Se pude suceder a una persona a titulo universal o a titulo singular.

A titulo universal: Cuando se sucede al difunto en todossus bienes, derechos y obligaciones transmisibles o en una cuota de ellos, como la mitad, la sexta, etc.
A título singular: Cuando se sucede en una o mas especies o cuerpos ciertos, como tal inmueble, tal vehículo automotor; o en una o mas especies indeterminadas de cierto genero, como mil pesos, cinco vacas, etc.
Sucesión testamentaria: Es aquella en que sucede en virtud de un testamento y sesucede en fuerza de la ley, toma el nombre como sucesión intestada o abintestato.
Asignaciones por causa de muerte: son las que hace la ley o el testamento de una persona difunta para suceder en sus bines.
La prescripción: es modo de adquirir las cosa ajenas (adquisitiva) o de extinguir las acciones o derechos ajenos (extintiva), por haberse poseído las cosas y no haberse ejercido dichas accionesy derechos durante cierto tiempo y ocurridos los demás requisitos los demás requisitos señalados en la ley
Normas generales de la prescripción.
La prescripción debe ser alegada
Solo se puede renunciar una vez cumplida
Quien renuncia debe ser capaz de enajenar
No es oponible al fiador la prescripción renunciada por el deudor principal
La prescripción se aplica a favor y en contra de los...