Derechos Reales

Clasificación de los derechos reales

1.- Concepto
Puede definirse como la relación jurídica inmediata que tiene la persona con la cosa. Esta figura proviene del derecho romano ius in re (derechosobre la cosa), es la facultad inmediata y directa sobre la cosa.
A diferencia del derecho de crédito en el que la relación es entre un acreedor y deudor, los derechos reales solo tienen relaciónentre el titular y la cosa; en otros términos podría decirse que en los derechos reales el sujeto pasivo son todas las personas (los terceros) que tiene que respetar el derecho real del titular.
2.-Clasificación de los derechos reales.
1.- DERECHOS REALES ABSOLUTOS Y ABSOLUTO RELATIVOS.
Derechos reales absolutos: aquel donde el poder jurídico lo ejerce el titular sobre el bien en cuestión, óseael dominio total sobre una cosa. Este tipo de derecho real esta establecido en el artículo 830 del Código Civil del Distrito Federal que a la letra dice:
“El propietario de una cosa puede gozar ydisponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes”.(2)
En esta norma nos podemos dar cuenta que la propiedad de una cosa en realidad no es plena, es limitada pues la ley, nospone ciertos limites para el libre ejercicio de nuestros derechos reales absolutos.
Derechos reales relativos: Solo le otorgan al titular algunas facultades, se da sobre la cosa ajena. Los derechos quereconoce el estado en su legislación son:
• Derecho real de usufructo
• Servidumbres
• Prenda
• Hipoteca
• Derecho de tanto
2.- DERECHOS REALES PRINCIPALES O DE PRIMER GRADO Y DERECHOS REALESSECUNDARIOS, ACCESORIOS O DE SEGUNDO GRADO.
Derechos reales principales o de primer grado: Estos derechos se caracterizan por tener vida propia pues no dependen de otro derecho. De ellos son:
• Lapropiedad
• La posesión
• El usufructo
• El uso
• La habitación
• Servidumbre
Derechos reales secundarios, accesorios o de segundo grado: se desprenden de un derecho principal, ellos son:
•...