Derechos reales

TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES
CAPITULO 1 FUENTE DE LOS DERECHOS REALES

Clasificación de los hechos, actos y estados jurídicos, tienen interés aplicar la teoría del supuesto jurídico a la clasificación de las fuentes de los derechos reales, así como a la correspondiente de las obligaciones reales para tener supuestos jurídicos.

Hechos jurídicos, su concepto y clasificación- sonacontecimientos naturales o ejecutados por el hombre que producen consecuencias de derecho para generar consecuencias distinguiéndose así la categoría de hechos jurídicos voluntarios a los actos jurídicos, que son regulados por la norma jurídica. Los hechos jurídicos se clasifican en hechos naturales y hechos del hombre.

Estados jurídicos, concepto y clasificación: a) edo. Jurídicos naturales ydel hombre. B) edo. De hechos y de derecho. Los estados naturales que producen consecuencias jurídicas pueden ser a su vez estado de hecho y de derecho. La existencia de minerales en el subsuelo. La interdicción debe ser declarada judicialmente.
estados jurídicos que son fuentes de derechos reales. Tanto como los estados jurídicos naturales como los estados del hombre producen consecuenciasjurídicas en las ramas del derecho y por eso se refiere a nuestra materia como derecho real.

Elementos de existencia del acto jurídico son: voluntad para tener consecuencias, consecuencias previstas por el derecho, objeto de la declaración tengan un fin. Para que el acto jurídico sea válido: capacidad en el autor, ausencia de vicios de la voluntad. La forma y la licitud del objeto.

acto jurídicounilateral como fuente de derecho real, es tiempo ya de destruir la teoría tradicional conforme a la cual solo por contrato o por testamento es posible constituir derechos reales a través de los actos jurídicos privados.

. la constitución de derechos reales en el derecho alemán, en el derecho alemán se requiere en principio el contrato para constituir derechos reales; pero para ciertasmodificaciones respecto al mismo baste el acto jurídico unilateral.

el testamento como fuente de derecho real, es un acto jurídico unilateral personalísimo revocable y libre por el cual una persona capaz dispone de sus bienes y derechos.

Legados traslativos de dominio, el legatario adquiere derecho al legado puro y simple asi como el dia cierto desde el momento de la muerte del testador.

Legadosde gravamen, conviene agregar que cuando tienen por objeto la transmisión del uso o goce de bienes determinados.

El contrato como acto jurídico y como norma jurídica, doble aspecto del contrato como creador de derechos subjetivos y de derecho objetivo es decir como fuente de facultade y deberes y de normas jurídicas individualizadas que vienen a enriquecer el derecho objetivo existente.

Elcontrato como forma constitutiva de derechos reales, aes una fuente de derecho real se toma como en cuenta esa función que principalmente ha estudiado la teoría tradicional para referirla sobre todo a la materia de las obligaciones.

El ámbito personal de validez de los contratos que generan derechos reales, se ha estudiado por los civilistas el ámbito personal de validez de los contratos quecrean obligaciones o derechos personales.

Ámbito personal de validez de los contratos, crean obligaciones y derechos personales
a) Efecto de contrato entre partes
b) Efecto de contrato con relación s terceros.
El contrato como derecho real debe afectar a terceros.
“debes hacer no solamente lo que lo que quieras, sino también lo que otro quiere” Kelsen

Las convenciones como aplicación normalde principio de autonomía muchas veces trabajan en beneficio de los terceros. Como es estos casos:
 Contratos celebrados por representantesà surten efectos a la persona de los representados que no concurren al acto.
 Contratos celebrados por personas jurídicas (afecta a los miembros)
 Contratos colectivos de trabajo à involucrados trabajadores que no tomaron parte en la convención.
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