derechos reales
Páginas: 24 (5777 palabras)
Publicado: 19 de agosto de 2014
CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES “CTM” JUSTO SIERRA O´REILLY esc. de derecho
Derechos Reales II
La Propiedad,La Posesión y El Usufructo, Uso y Habitación
02/04/2014
Contenido
USUFRUCTO
CONCEPTO
Se define usufructo como: El derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos.
La naturaleza del usufructo se debe a varias razones, una es la génesis, que es un desmembramiento del derecho real de propiedad y, como bien, sele da la posibilidad a su titular de usar, disfrutar y disponer de una cosa.
Desde roma a existido la posibilidad de que una persona tenga la posibilidad de usar y de disfrutar de una cosa y otra la de disponer de la misma cosa, y esto ha sido posible por la existencia de 2 derechos reales distintos en un mismo tiempo, sobre una cosa, uno que es el de nuda propiedad y otro el llamado usufructo.El usufructo es un derecho real por que faculta a su titular a realizar un interés con respecto de la cosa, consiste en usarla y disfrutarla, tiene un sujeto pasivo contingente universal ( cualquier persona ) y uno actual y directo (el nudo propietario).
Domínguez Martínez lo define como “el derecho real y temporal, que permite a su titular, el usufructuario, usar y disfrutar del bien ajeno,sin alterar sus sustancias.
El usufructo es el derecho real y temporal de usar y de disfrutar de los bienes ajenos conforme a su naturaleza.
CARACTERISTICAS
El usufructo tiene las siguientes características.
1) Es un derecho real, ya que le otorga al usufructuario la faculta de realización de un interés consistente en usar y de disfrutar una cosa.
El usufructo es oponible ergaomnes, lo que quiere decir que tiene un sujeto pasivo universal con una obligación de no hacer, que consiste en no estorbar al usufructuario el ejercicio de su derecho.
El usufructo genera una relación jurídica entre dos personas determinadas que son el propietario (en adelante el nudo propietario por tener su propiedad “desnuda”) y el usufructuario con derechos y obligaciones reciprocas.
2) Estemporal: al ser un desmembramiento de la propiedad, el usufructo tiene necesariamente este carácter de temporal, ya que la propiedad es el derecho real por antonomasia donde se reúnen sus tres cualidades (utendi, fruendi y abutendi) y solo se puede perder alguna de ellas temporalmente.
La duración del usufructo se establecerá en el titulo constitutivo del mismo, pero nunca podrá excederse deveinte años, en caso de que el usufructuario sea una persona moral o de la vida del usufructuario, si es una persona física.
Si en el titulo constitutivo del usufructo no se estableció la duración, tratándose de personas físicas será vitalicio y si de personas morales se trata, consideramos que su duración no deberá exceder de veinte días.
3) Recae sobre bienes ajenos. Los bienes sobre loscuales cae el usufructo tienen un propietario, desprovisto del uso y disfrute, y el usufructuario no tiene la cosa en su poder como dueño, si no por su propio título legal de usufructuario.
Cuando hay usufructo existen dos sujetos, con diferentes estatus y titularidades sobre un mismo bien: el nudo propietario y el usufructuario.
4) Implica el empleo y utilización de un bien de acuerdo con sunaturaleza: Esto puede implicar un desgaste de un bien, pero el usufructuario no responde del mismo, siempre y cuando utilice las cosas conforme a su naturaleza: si se tiene el usufructo sobre una bicicleta puede usarla, rentarla, prestarla pero no podría desarmarla y venderla en partes, o desarmarla y volverla a armar en una forma distinta.
El usufructuario no puede alterar la forma y la...
Derechos Reales II
La Propiedad,La Posesión y El Usufructo, Uso y Habitación
02/04/2014
Contenido
USUFRUCTO
CONCEPTO
Se define usufructo como: El derecho real y temporal de disfrutar los bienes ajenos.
La naturaleza del usufructo se debe a varias razones, una es la génesis, que es un desmembramiento del derecho real de propiedad y, como bien, sele da la posibilidad a su titular de usar, disfrutar y disponer de una cosa.
Desde roma a existido la posibilidad de que una persona tenga la posibilidad de usar y de disfrutar de una cosa y otra la de disponer de la misma cosa, y esto ha sido posible por la existencia de 2 derechos reales distintos en un mismo tiempo, sobre una cosa, uno que es el de nuda propiedad y otro el llamado usufructo.El usufructo es un derecho real por que faculta a su titular a realizar un interés con respecto de la cosa, consiste en usarla y disfrutarla, tiene un sujeto pasivo contingente universal ( cualquier persona ) y uno actual y directo (el nudo propietario).
Domínguez Martínez lo define como “el derecho real y temporal, que permite a su titular, el usufructuario, usar y disfrutar del bien ajeno,sin alterar sus sustancias.
El usufructo es el derecho real y temporal de usar y de disfrutar de los bienes ajenos conforme a su naturaleza.
CARACTERISTICAS
El usufructo tiene las siguientes características.
1) Es un derecho real, ya que le otorga al usufructuario la faculta de realización de un interés consistente en usar y de disfrutar una cosa.
El usufructo es oponible ergaomnes, lo que quiere decir que tiene un sujeto pasivo universal con una obligación de no hacer, que consiste en no estorbar al usufructuario el ejercicio de su derecho.
El usufructo genera una relación jurídica entre dos personas determinadas que son el propietario (en adelante el nudo propietario por tener su propiedad “desnuda”) y el usufructuario con derechos y obligaciones reciprocas.
2) Estemporal: al ser un desmembramiento de la propiedad, el usufructo tiene necesariamente este carácter de temporal, ya que la propiedad es el derecho real por antonomasia donde se reúnen sus tres cualidades (utendi, fruendi y abutendi) y solo se puede perder alguna de ellas temporalmente.
La duración del usufructo se establecerá en el titulo constitutivo del mismo, pero nunca podrá excederse deveinte años, en caso de que el usufructuario sea una persona moral o de la vida del usufructuario, si es una persona física.
Si en el titulo constitutivo del usufructo no se estableció la duración, tratándose de personas físicas será vitalicio y si de personas morales se trata, consideramos que su duración no deberá exceder de veinte días.
3) Recae sobre bienes ajenos. Los bienes sobre loscuales cae el usufructo tienen un propietario, desprovisto del uso y disfrute, y el usufructuario no tiene la cosa en su poder como dueño, si no por su propio título legal de usufructuario.
Cuando hay usufructo existen dos sujetos, con diferentes estatus y titularidades sobre un mismo bien: el nudo propietario y el usufructuario.
4) Implica el empleo y utilización de un bien de acuerdo con sunaturaleza: Esto puede implicar un desgaste de un bien, pero el usufructuario no responde del mismo, siempre y cuando utilice las cosas conforme a su naturaleza: si se tiene el usufructo sobre una bicicleta puede usarla, rentarla, prestarla pero no podría desarmarla y venderla en partes, o desarmarla y volverla a armar en una forma distinta.
El usufructuario no puede alterar la forma y la...
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