Derechos Reales

BOLILLA 11 – DOMINIO
Desde la antigüedad fue tratado desde distintos ángulos. En los inicios se dividía en:
1) Propiedad colectiva, en laque el poseedor sólo tiene uso y goce de la cosa durante un cierto tiempo.
2) Propiedad familiar, uso limitado a esas contingencias y que se transmitía en forma hereditaria, normalmente a favor de los hijos varones o retornando al Estado cuando no habíadescendientes.
3) Propiedad individualista, se puede disponer libremente del uso y goce de la cosa y de la disposición de ella, tal como lo refleja el 2506, “El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.”
En Roma las tierras eran otorgadas a los ciudadanos romanos, derechos sobre las cosas pertenecientes a los fundositálicos o los fundos ganados en batallas que formaban el Imperio y se otorgaban a través de la mancipatio o la in iure cesio.
En la época feudal la propiedad era del Sr. Feudal, que era el régimen común imperante en la época, se dividía en domino directo y útil, resultando éste el que explotaba la tierra y que imperó hasta el siglo XVIII.
Luego en las legislaciones modernas se adapta laflexibilización del derecho de dominio por el cual éste ya no era absoluto, debía subordinarse a la reglamentación legal y al interés colectivo. Nuestro Código Civil toma los argumentos que sostienen que el dominio es el más completo de los derechos reales en función de las normas que los rigen, se puede usar, gozar y hasta disponer de la cosa por más que a terceros se los prive de comodidades y placeres (vistade la casa).
En la Constitución Alemana de 1918 la propiedad se encuentra garantizada por ella, resultando sus limitaciones de las leyes que la reglamentan, con lo cual la propiedad no es un derecho absoluto e ilimitado y que este derecho crea obligaciones y tiene en miras prestar un interés colectivo, con lo cual la propiedad individualista se conserva pero se limita esas facultades cuandopuede limitarse el derecho de la sociedad.
En la Constitución Mexicana de 1917 la Nación puede imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público regulando el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, teniendo como fin realizar una distribución equitativa de la riqueza para mantener su conservación.
La Constitución de la URSS tiene en miras quela propiedad socialista es aquella que forma los medios de producción pertenecientes al Estado, es el patrimonio de todo el pueblo y la propiedad de los koljioses y de otras organizaciones corporativas. Esta propiedad de los koljioses es la que le asigna el Estado ya sea para los bienes de producción o para los bienes de pertenencia porque la propiedad del Estado es propiedad común del pueblosocialista, resultando así el fundamento de la propiedad. La propiedad estaba formada por el suelo, subsuelo, aguas, bosques, medios básicos de producción como la industria, construcción, agricultura, medios de transporte, comunicación, bancos y servicios públicos para realizar las tareas propias del Estado. Los medios de producción y otros medios necesarios para tal fin son propiedad de loskoljioses y los ingresos provenientes del Estado por medio del trabajo constituyen la base de la propiedad personal y de los ciudadanos de la URSS. En este tipo de sistema la propiedad individualista, organizado por el Estado, le asigna a cada ciudadano una propiedad en orden a la conformación del grupo familiar (por ej. A un soltero le corresponden 17 m2, casado 34 m2, con hijos 44 m2) Las Dachas songrandes estancias, al estilo de las estancias argentinas, donde los dirigentes del régimen tenían la posibilidad de ejercer derecho de propiedad que no tenían el resto de los ciudadanos, salía de lo que era el régimen socialista.
China 1985: otorga propiedad de medios de producción bajo la característica de socialista del pueblo entero, tiene en mira primero la generalidad. El Estado permite a...