DERECHOS REALES

DERECHOS
REALES

I. COSAS EXTRA
COMMERCIUM
• No son susceptibles de propiedad privada,
ya por razones físicas – como el sol-, o por
razones jurídicas; a su vez, estas razones
jurídicas pueden ser dederecho divino o de
derecho humano-

A. Derecho Divino
Están fuera del comercio humano y respeto de ellas no pueden
efectuarse ningún acto jurídico, porque son consideradas propiedad
de los dioses oporque están destinadas al culto. Se dividen en:
SAGRADAS: Cosas dedicadas al culto de los dioses superiores como
los templos, las estatuas de los dioses.
RELIGIOSAS: Dedicados a los diosesinferiores. Eran los sepulcros y
los objetos enterrados en ellos con el cadáver
SANTAS: Las que no puede violarse sin incurrir en sacrilegio, tales
eran los muros y las puertas

B. Derecho humano
• Sonaquella cosas que están fuera del comercio por
razones de interés general. Gayo las divide en:
1.COMUNES OMNIUM: Aquellos cuyo uso ha dado a la
naturaleza a todos los hombres y cuya propiedad no es dealguien; v. gr. El aire, el agua corriente.

2. PÚBLICAS: Cuya propiedad pertenece al pueblo romano.
Son de dos especies:
• Las públicas que pertenecen a todos los ciudadanos
romanos, como las plazas, lascalles de la ciudad.
• Los que pertenecen al estado romano para el uso y
disfrute exclusivo de sus funcionarios , como ocurre con ls
armas, los edificios públicos del gobierno-

3. DE UNIVERSALIDAD:Las que pertenecen a
los municipios, a las corporaciones y a las
fundaciones, pudiendo ser usadas por sus
miembros; entre estas encontramos los estadios
y foros de un municipio.

II. COSAS INCOMMERCIO
• Son susceptibles de propiedad privada; allí se comprenden
todas las cosas que el derecho divino y el derecho humano
han excluido. Suelen dividirse con distintos criterios:
A. Desde el punto devista de a quien pertenecen:
B. Desde su importancia para la economía agrícola
C. Desde el punto de vista de su percepción sensorial
D. Desde el punto de vista de su movilidad
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E. Desde el punto...