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SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
LOS REGISTROS PUBLICOS

REGLAMENTOS Y DIRECTIVAS EMITIDAS
POR LA SUNARP

GERENCIA REGISTRAL DE LA SEDE CENTRAL
GERENCIA REGISTRAL DE LA ZR Nº IX

REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE
PREDIOS.
Aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros
Públicos Nº 248-2008-SUNARP-SN, del 28.08.2008

REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DELREGISTRO DE PREDIOS
RESOLUCION DE LA SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOS Nº 248-2008-SUNARP-SN
Lima, 28 de Agosto de 2008
Visto el proyecto presentado por la Comisión constituida por Resolución Nº1282005-SUNARP/SN y 016-2006-SUNARP/SN; y,
CONSIDERANDO:
Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos es un organismo
público técnico especializado creado por la Ley Nº26366, encargado de planificar,
organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos
y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional;
Que, mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros
Públicos Nº 540-2003-SUNARP/SN, publicada el 21 de noviembre de 2003, se aprobó
el Reglamento de Inscripciones del Registro dePredios;
Que, mediante Resolución Nº 065-2005-SUNARP/SN publicada el 16 de marzo
de 2005, se efectuaron diversas modificaciones al Reglamento General de los Registros
Públicos, tendientes a facilitar y propiciar las inscripciones, a través de normas que
hacen predecibles las decisiones de las instancias registrales, unifican sus criterios,
establecen límites claros a la calificación y simplificanel procedimiento registral;
Que, mediante Resolución Nº 079-2005-SUNARP/SN publicada el 30 de marzo
de 2005, se aprobó el Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros
Públicos, de acuerdo a la política de la SUNARP de actualizar y unificar
permanentemente sus cuerpos normativos;
Que, en dicho contexto, y a fin que los diversos reglamentos de inscripciones se
adecúen a lasmodificaciones del Reglamento General, mediante Resolución Nº 1282005-SUNARP/SN y 016-2006-SUNARP/SN, se constituyó la Comisión encargada de
evaluar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y proponer las
modificaciones pertinentes a la Alta Dirección de la SUNARP;

Que, la citada Comisión presentó el proyecto de nuevo Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, el quefue pre publicado en el diario oficial El
Peruano en dos oportunidades, el 24 de marzo y el 03 de agosto de 2006, recabándose
las sugerencias y observaciones de los distintos operadores y público en general, las que
contribuyeron a mejorar el texto final del proyecto elevado al Directorio de la
SUNARP;
Que, el citado proyecto fue evaluado por el Directorio de la SUNARP en varias
sesiones,siendo finalmente aprobado por unanimidad en su sesión del 20 de agosto de
2008, en ejercicio de las atribuciones conferidas por el literal b) del artículo 18 de la
Ley Nº 26366 y literal b) del artículo 12 del Estatuto de la SUNARP;
Estando a lo acordado, y en uso de las atribuciones conferidas por los literales v)
y w) del artículo 7 del Estatuto de la SUNARP, aprobado mediante ResoluciónSuprema
Nº 135-2002-JUS;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el
mismo que consta de dos (2) secciones, ciento catorce (114) artículos, nueve (9)
disposiciones transitorias y siete (7) disposiciones complementarias y finales, cuyo texto
forma parte de la presente resolución.
Artículo 2.- Disponer la publicación del texto completo del Reglamentode
Inscripciones del Registro de Predios aprobado en el artículo 1, en la página web de la
SUNARP.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
MARÍA D. CAMBURSANO GARAGORRI
Superintendente Nacional
de los Registros Públicos

REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS
SECCIÓN I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.- Contenido del Reglamento
El presente Reglamento regula los...