Diagnostico Urbano Niquinohomo

Alcaldía Municipal de Niquinohomo Patrimonio Cultural de la Nación Costado Norte del Parque Central Telefax: 558-0075

PROYECTO PARA LA CREACION DE ORDENAZAS PARA EL MUNICIPIO DE NIQUINOHOMO Elaborado el 20 de Noviembre del 2010. Para se aprobado el 25 de enero en la sesión ordinario del Concejo Municipal. Objetivo: Utilizar como uno de los instrumento para la regulación urbana del municipio deNiquinohomo. Áreas que se estarán abordando para la elaboración de la ordenanza: Estos aspectos están relacionados con en manejo del control urbano de la ciudad de Niquinohomo, sus comarcas y barrios. Siendo el objetivo de esta ordenanza, tener un instrumento legal y jurídico que nos permita disponer y ordenar nuestra ciudad como así lo demanda la ley de Municipio (Ley 40), y como un compromisocon la población que exige un mejor ordenamiento municipal. Esto nos permitirá hacer una mejor planificación de nuestro territorio, que mayormente se adolece de instrumentos técnicos específicos para cumplir con lo consignado en la Ley de Municipio que establece “La planificación, normación y control del uso del suelo y del desarrollo urbano, suburbano y rural”. Este documento será un instrumentoque permitirá un mejor desempeño de nuestra municipalidad en la atención de la población. El contenido de documento es: Formato de solicitud, requisitos y pagos impuestos para los usuarios, así como para constancias y permisos vinculados a inmuebles, obras y actividades en los ámbitos urbanos del municipio de Niquinohomo.

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ÍNDICE FUNDAMENTO LEGAL CARTAS DE SOLICITUD (Primera Parte) REQUISITOS (Segunda Parte) CONSTANCIAS Y PERMISOS (Tercera Parte) NOTIFICACIONES (Cuarta Parte) ÓRDENES DE PAGO (Quinta Parte)

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Uso de suelo: Este permiso tiene como lafinalidad de normar el crecimiento poblacional de municipio y que esta establecido en la Ley de Municipio en el Art. 13. Y de dar un ordenamiento territorial sobre el territorio. Y que vela por cambio de uso del suelo y vulnerabilidad, amenazas en el cambio de uso. Para eso se determinara con estudio y aprobación de los organismos que tengan competencias en el territorio. Para el caso de lasurbanizadoras se estará sometiendo a estudios, para la aprobación del mismo, y que deberá tener todo el permiso establecido por el ministerio de la Construcción. Permiso de Construcción: De acuerdo con la Ley de Municipio (Ley 40) en el Art. 42, el Gobierno Municipal es la parte encargada en administrar todo el territorio del municipio, y el Art. 38 se declara autónomo a todas las municipalidades, porlo cual esto le acredita emitir ordenanzas dentro de su territorio que vayan en mejoras al municipio. En el Decreto Número 455, Plan de Arbitrio Municipal, art. 20 y 34, Toda persona natural o jurídica debe de pagar un permiso de construcción ya sea nueva o por remodelación el uno porciento de la obra (1%), quedando exonerados la mano de obra en las construcciones menores de 45 metros cuadrados.Para las construcciones mayores de 150 metros cuadrados se le agregara a este la obligación del profesional de la obra de enterar el 2% en concepto de servicio profesional. Ruptura de calles: Cuando exista la necesidad de hacer una ruptura de la vía pública, se debe de pagar una tasa por el permiso, el cual estará siendo evaluado por el área a dañar y el tipo de carpeta de rodamiento, este permisono aplica que la municipalidad repare lo dañado, si no el solicitante se hará cargo repara lo dañado, para la cual deberá de dejar un deposito de garantía para asegurar que la parte dañada que reparada en tiempo y forma. Esta resolución esta establecida en el Decreto 455, Art. 47. Derecho de línea: El derecho de línea nos permite regular las construcciones en esta áreas, la que se le estará...