DICTAMEN PERICIAL dftvo
Páginas: 6 (1269 palabras)
Publicado: 7 de febrero de 2016
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
DICTAMEN PERICIAL DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 50 N° 15-50 DE
LA CIUDAD DE BUCARAMANGA
IDENTIFICACIÓN
1. Datos de filiación de los peritos
Jesús Miguel Pineda Santos identificado con cedula de ciudadanía N° 1.103.117.172 de
Corozal, ingeniero civil de la Universidad Nacional de Colombia, con tarjeta profesional N°
96 010 714 del ConsejoProfesional Nacional de Ingeniería, Perito Avaluador adscrito a la
Lonja de Propiedad Raíz de Santander con matrícula RNA- MI 0419, domiciliado en
Bucaramanga, en la carrera 29 no 20-23, teléfono (/) 6999198 emito el presente informe
pericial.
2. Datos del interesado
Nombre: Inmobiliaria S.A.S. Representada legalmente por la señora Angy Tatiana Henao
Muñoz.
Identificación: Cámara de Comercio13299673; Matricula Mercantil 1136/2000;
Nit.804.009.532-4.
Dirección: calle 50 #15-50 en la ciudad de Bucaramanga.
Fecha de dictamen pericial: 24 de enero de 2016.
3. Identificación del inmueble
Casa ubicada en la calle cincuenta (50) número quince (15) - cincuenta (50) del municipio de
Bucaramanga, la casa objeto de este contrato tiene un área privada de ciento veinte metros
cuadrados (120 mts 2)aproximadamente, altura libre de 2.20 consta de una cocina, tres (3)
alcobas, dos baños, y se alindera así: norte, en veinte metros con noventa centímetros (20.90
mts); sur, en diez metros con setenta centímetros (10.70 mts), en un metro (1.00 mts); este, en
veinte metros con treinta centímetros(20.30mts),veinte metros con veinte centímetros (20.20
mts) y un metro con diez centímetros (1.10 mts);oeste, en veinticinco metros con cinco
centímetros (25.5 mts).
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
DICTAMEN PERICIAL
MOTIVO DE PERICIA
Demostrar las condiciones físicas actuales en que se encuentra la vivienda
OBJETIVO DEL INFORME PERICIAL
Identificar y evaluar las condiciones actuales en las que se encuentra el bien inmueble
arrendado por lo que se procederá a realizar unainspección técnica minuciosa del inmueble
para luego comprobar si existen afectaciones a la vivienda.
METODOLOGIA
Para la realización del presente dictamen pericial se procedió a realizar una visita al inmueble,
para efectuar el correspondiente reconocimiento del mismo.
Vivienda objeto del presente avalúo. ( INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 50 N° 15 50 DE LA CIUDAD DE BUCARAMANGA).
I. Gráfico de laUbicación de la Vivienda.
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
II. Panorámica externa de donde se encuentra ubicado el inmueble
A continuación se realizara un análisis sobre el estado del inmueble.
DESCRIPCIÓN DE LAS ANOMALÍAS DETECTADAS EN EL INMUEBLE
UBICADO EN LA CALLE 50 N° 15-80 DE LA CIUDAD DE BUCARAMANGA.
INFORME
El día 24 de enero de 2016 Se realizó una visitaacompañado del equipo técnico Salpisa S.A.S
con el objetivo de identificar y evaluar las condiciones internas y externas del inmueble, a
continuación se detallan las anomalías encontradas en el mismo.
1. CONDICIONES ESTRUCTURALES DEL INMUEBLE
CONCEPTO
Cimentación.
DESCRIPCIÓN
No presenta
humedades.
desplomes
ESTADO
fisuras
o
X
Bueno
Regular
Malo
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI0419.
X
Estructura.
No
presenta
grietas o
Bueno
Regular
desplomes,
fi suras.
Malo
X
No
Muros exteriores.
presenta
grietas, fisuras
afectadas
por
Bueno
Regular
desplomes,
o
zonas
humedad.
Malo
2. ACABADOS Y
RECUBRIMIENTOS
INTERIOR
CONCEPTO
DESCRIPCIÓN
ESTADO
X
Bueno
Regula
r
Ventanas.
No presenta ningún deterioro físico.
Malo
No
presenta
ningún
Puertas Interiores.
deterioroevidencia que
X
Bueno
físico , se
fueron cambiados por material
nuevo
el
cual,
previa
Regula
original
r
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
comparación con el resulta ser
de mejor calidad.
Malo
X
Manivela
enchape
debido
oxidación.
Chapas y
cerraduras.
de
la y
en estado
a presenta
ducha
mal
que
Bueno
Regula
r
Malo
X
Muebles
baño.
de
No
presenta
ningú n
deterioro...
DICTAMEN PERICIAL DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 50 N° 15-50 DE
LA CIUDAD DE BUCARAMANGA
IDENTIFICACIÓN
1. Datos de filiación de los peritos
Jesús Miguel Pineda Santos identificado con cedula de ciudadanía N° 1.103.117.172 de
Corozal, ingeniero civil de la Universidad Nacional de Colombia, con tarjeta profesional N°
96 010 714 del ConsejoProfesional Nacional de Ingeniería, Perito Avaluador adscrito a la
Lonja de Propiedad Raíz de Santander con matrícula RNA- MI 0419, domiciliado en
Bucaramanga, en la carrera 29 no 20-23, teléfono (/) 6999198 emito el presente informe
pericial.
2. Datos del interesado
Nombre: Inmobiliaria S.A.S. Representada legalmente por la señora Angy Tatiana Henao
Muñoz.
Identificación: Cámara de Comercio13299673; Matricula Mercantil 1136/2000;
Nit.804.009.532-4.
Dirección: calle 50 #15-50 en la ciudad de Bucaramanga.
Fecha de dictamen pericial: 24 de enero de 2016.
3. Identificación del inmueble
Casa ubicada en la calle cincuenta (50) número quince (15) - cincuenta (50) del municipio de
Bucaramanga, la casa objeto de este contrato tiene un área privada de ciento veinte metros
cuadrados (120 mts 2)aproximadamente, altura libre de 2.20 consta de una cocina, tres (3)
alcobas, dos baños, y se alindera así: norte, en veinte metros con noventa centímetros (20.90
mts); sur, en diez metros con setenta centímetros (10.70 mts), en un metro (1.00 mts); este, en
veinte metros con treinta centímetros(20.30mts),veinte metros con veinte centímetros (20.20
mts) y un metro con diez centímetros (1.10 mts);oeste, en veinticinco metros con cinco
centímetros (25.5 mts).
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
DICTAMEN PERICIAL
MOTIVO DE PERICIA
Demostrar las condiciones físicas actuales en que se encuentra la vivienda
OBJETIVO DEL INFORME PERICIAL
Identificar y evaluar las condiciones actuales en las que se encuentra el bien inmueble
arrendado por lo que se procederá a realizar unainspección técnica minuciosa del inmueble
para luego comprobar si existen afectaciones a la vivienda.
METODOLOGIA
Para la realización del presente dictamen pericial se procedió a realizar una visita al inmueble,
para efectuar el correspondiente reconocimiento del mismo.
Vivienda objeto del presente avalúo. ( INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 50 N° 15 50 DE LA CIUDAD DE BUCARAMANGA).
I. Gráfico de laUbicación de la Vivienda.
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
II. Panorámica externa de donde se encuentra ubicado el inmueble
A continuación se realizara un análisis sobre el estado del inmueble.
DESCRIPCIÓN DE LAS ANOMALÍAS DETECTADAS EN EL INMUEBLE
UBICADO EN LA CALLE 50 N° 15-80 DE LA CIUDAD DE BUCARAMANGA.
INFORME
El día 24 de enero de 2016 Se realizó una visitaacompañado del equipo técnico Salpisa S.A.S
con el objetivo de identificar y evaluar las condiciones internas y externas del inmueble, a
continuación se detallan las anomalías encontradas en el mismo.
1. CONDICIONES ESTRUCTURALES DEL INMUEBLE
CONCEPTO
Cimentación.
DESCRIPCIÓN
No presenta
humedades.
desplomes
ESTADO
fisuras
o
X
Bueno
Regular
Malo
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI0419.
X
Estructura.
No
presenta
grietas o
Bueno
Regular
desplomes,
fi suras.
Malo
X
No
Muros exteriores.
presenta
grietas, fisuras
afectadas
por
Bueno
Regular
desplomes,
o
zonas
humedad.
Malo
2. ACABADOS Y
RECUBRIMIENTOS
INTERIOR
CONCEPTO
DESCRIPCIÓN
ESTADO
X
Bueno
Regula
r
Ventanas.
No presenta ningún deterioro físico.
Malo
No
presenta
ningún
Puertas Interiores.
deterioroevidencia que
X
Bueno
físico , se
fueron cambiados por material
nuevo
el
cual,
previa
Regula
original
r
Jesús Miguel Pineda Santos. - MATRICULA RNA- MI 0419.
comparación con el resulta ser
de mejor calidad.
Malo
X
Manivela
enchape
debido
oxidación.
Chapas y
cerraduras.
de
la y
en estado
a presenta
ducha
mal
que
Bueno
Regula
r
Malo
X
Muebles
baño.
de
No
presenta
ningú n
deterioro...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.