DIFINICIONES

NONBRE: PABLO ANDRES CIFUENTES CAMPOS
CARERRA: ING CONSTRUCCIÓN
FECHA:09/04/2013
Permiso de Obra Menor
¿En qué consiste?
Permiso mediante el cual el Director de Obras Municipales respectivo Autoriza la ejecución de obras que no
alteran la estructura del inmueble, como su habilitación o remodelación del interior, así como ampliaciones de
hasta 100 m2.
Para obtener un Permiso de Obra Menoren una Municipalidad debes elevar una Solicitud de Permiso de Obra
Menor.
Se exceptúan de la obligación de contar con proyecto de cálculo estructural, las edificaciones cuya superficie sea
menor de 100 m2 o las obras menores.
Documentos Requeridos
• Solicitud de Permiso Obra Menor/ Solicitud de Permiso De Obra Menor de
Ampliación Vivienda Social/ Solicitud de Regularización de Obra MenorEdificación Antigua de Cualquier Destino suscrita por el propietario y arquitecto
• Copia de Certificado de Informaciones Previas.
• Declaración simple del propietario acreditando dominio del predio
• Croquis de emplazamiento
• Plano escala 1:50 en que se grafique planta general y elevaciones
• Especificaciones técnicas resumidas señalando las partidas más relevantes.
• Carpeta o Archivadorpara documentación
Permiso de Edificación
¿En qué consiste?
Permiso mediante el cual el Director de Obras Municipales respectivo, autoriza la petición de un usuario para
construir en el espacio de una comuna. Sin este no podrá iniciarse obra alguna.
Documentos requeridos
Pueden existir variaciones de un municipio a otro. Por lo general se remiten a:
* Solicitud firmada por el propietario y elarquitecto proyectista, indicando en ella o acompañando los
antecedentes que se requiera en cada caso.
* Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente o bien del que sirvió de base para desarrollar el
anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si ésta hubiere sido proporcionada.
* Formulario único de estadísticas de edificación.
* Informe del Revisor Independiente, cuandocorresponda, o del arquitecto proyectista.
* Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de
servicios sanitarios correspondiente o por la autoridad respectiva.
* Planos de arquitectura numerados (los que cada Municipalidad requiera).
* Cuadro de superficies.

* Plano comparativo de sombras, cuando corresponda.
* Planos deestructura.
* Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto.
* Levantamiento topográfico.
* Estudio de Ascensores, cuando corresponda. La edificación debe tener Aprobación del SESMA de su sistema de
agua potable. Para las solicitudes de permiso de edificación ubicadas fuera de los límites urbanos, deberán
acompañar además los informes favorables de la Secretaría Regionaldel Ministerio de Vivienda y Urbanismo y
del Servicio Agrícola Ganadero.
"Acera": parte de una vía destinada principalmente para circulación de peatones, separada de la circulación de
vehículos.
"Antejardín": área entre la línea oficial y la línea de edificación, regulada en el instrumento de planificación
territorial. Área urbana
“Área urbana”: superficie del territorio ubicada al interiordel límite urbano, destinada al desarrollo armónico de
los centros poblados y sus actividades existentes y proyectadas por el instrumento de planificación territorial.
Constructor
"Constructor": profesional competente que tiene a su cargo la ejecución de una obra sometida a las disposiciones
de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Se entenderá también por "Constructor", la personajurídica en
cuyo objetivo social esté comprendida la ejecución de obras de construcción y urbanización y que para estos
efectos actúe a través de un profesional competente.
“Fachada con vano”: paramento exterior de una edificación, desde el suelo natural hasta su punto más alto, que
incluye entrantes y salientes, tales como puertas, ventanas, bow-windows, balcones, terrazas, azoteas, loggias,...