Diseño Organizacional

SECURITIZACION
La Securitización es el diseño de instrumentos financieros (bonos de renta fija o variable) respaldados por flujos provenientes de activos de distinta naturaleza. Lo anterior seperfecciona a través de una compra a término del activo por parte de un Patrimonio Separado que a su vez lo financia con el bono de oferta pública colocado en el mercado.
La securitizacion constituyeuno de los instrumentos utilizados por empresas en todo el mundo para acelerar su crecimiento e invertir en nuevos proyectos.
La securitizacion es un mecanismo para obtener liquidez ahora, tantode activos existentes pero que por su naturaleza no son líquidos, como de flujos futuros sobre los que se tiene una elevada certeza de ocurrencia en el futuro.
Los activos securitizables definidos enla ley son:
• Letras hipotecarias y mutuos hipotecarios.
• Contratos de arrendamiento con promesa de compraventa y sus respectivas viviendas.
• Créditos y derechos sobre flujos de pago emanadosde obra pública, de obra de infraestructura de uso público, de bienes nacionales de uso público o de las concesiones de estos bienes u obras.
• Otros créditos y derechos que consten por escrito y quetengan el carácter de transferibles.
• Derechos sobre flujos de pago.
El requisito básico para la securitización es que en el acto en que se transfieran los activos (Flujos) a securitizar, éstosno deben estar afectos a embargos, gravámenes o prohibiciones de ningún tipo, como tampoco de medidas judiciales restrictivas del dominio. En el proceso de securitizacion, la empresa originadoratransfiere activos a un patrimonio independiente e inembargable denominado fondo de securitizacion, el cual es administrado por una sociedad titularizadora, y que sirve de respaldo a una emisión devalores.
Del producto de la venta de los valores emitidos con cargo al fondo, el originador obtiene el financiamiento (liquidez) que necesita.
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