Distintos Planes De Vivienda Que Existen En La Argentina

Distintos planes de vivienda que existen en la Argentina
Para afrontar el déficit habitacional del país, tanto el Gobierno nacional como las provincias lanzaron planes para que los ciudadanos puedan llegar al "sueño de la casa propia"; te contamos los detalles de cada uno

El plan Procrear fue lanzado en junio de 2012 y otorga diversas líneas de crédito
Fuente: Archivo
El déficit habitacional esuno de los grandes problemas de la Argentina, especialmente en los centros urbanos de mayor tamaño. Para 40 millones de argentinos hay un poco más de 14 millones de viviendas, según datos del censo de 2010. La desigual distribución de población en el país es una de las principales causas: un tercio de la población vive en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en el Gran Buenos Aires. Así es quemientras que en la Capital Federal hay 14.185 personas por metro cuadrado, en Río Gallegos ese número se reduce a sólo una.
De esos 14 millones de hogares, unos 3,4 millones son habitados bajo contratos de alquiler, préstamos o tomas ilegales, por lo que al menos 13 millones de personas aún no cumplieron “el sueño de la casa propia” y se ven obligados a vivir bajo los vaivenes de la estabilidadlaboral y económica. Esto equivale al 27,9% del total.
Estos problemas son los que explican en parte la explosión de hechos de violencia relacionado con la vivienda como el del Parque Indoamericano (2010) y la Villa Papa Francisco (2014), en la Ciudad de Buenos Aires, o en Libertador San Martín (2011) en Jujuy.
Por estas razones, desde los estamentos gubernamentales (nacionales, provinciales ymunicipales) se realizan diversos planes para adquirir una vivienda. A continuación te contamos cuáles existen.
El plan Procrear
En junio de 2012 el Gobierno nacional lanzó el ambicioso plan Procrear a través de la Anses. Se trata de un programa que otorga líneas de crédito para vivienda mediante sorteos y se implementa a través del Banco Hipotecario.
Las líneas de crédito se dividen según su objetivo:construcción, ampliación y terminación, refacción, compra y construcción o desarrollo urbanístico.
Los requisitos para la construcción son tener terreno propio (se puede adquirir en los 180 días) de hasta 150 m² y con servicios. La cuota mensual a pagar puede cubrir hasta el 40% del ingreso neto familiar. Así, con ingresos netos de hasta seis mil pesos el monto máximo a prestar es de 250 mil pesos,y la cuota inicial para un crédito de 100 mil pesos es de 350 pesos; con ingresos de entre seis mil y 12 mil pesos, el monto asciende a 400 mil pesos y la primera cuota a 960 pesos.
Para la compra de vivienda se financia hasta el 80% de la propiedad, que no puede superar los 100 m², con un monto de hasta 500 mil pesos. La relación cuota ingreso puede ser de hasta 45 por ciento. Para ingresos dehasta seis mil pesos, el valor máximo de la casa es de 650 mil pesos y del préstamo, de 450 mil pesos, con cuota inicial de 1.789 pesos. Para ingresos de seis mil a 12 mil pesos, se otorga hasta 550 mil pesos, la casa no puede superar los 850 mil pesos y la cuota inicial es de 4.376 pesos.
En cuanto a la compra de terreno y construcción se financia hasta el 100%. El valor máximo del terreno debeser entre 120 mil y 150 mil pesos, según los ingresos, pero se financia hasta 100 mil. Para la obra rigen los mismos requisitos que en la línea “construcción”. La cuota más baja arranca en 1.314 pesos para ingresos de hasta seis mil pesos y salta a 4.825 para los que perciben más.
Para la ampliación, se pueden construir hasta 50 m² sobre la actual vivienda, y para la terminación, la obra debe tenerun avance mayor al 50 por ciento. Los plazos de financiación son más cortos y van de 36 meses a 15 años, en el caso de los ingresos netos más bajos.
Ciudad de Buenos Aires: plan Primera casa BA
Casi al mismo tiempo del lanzamiento del Procrear, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sacó el plan Primera casa BA, en conjunto con el Banco Ciudad y el Instituto de Vivienda de CABA (IVC).
El IVC...