Vivienda Argentina

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Guía para alquilar una vivienda.
Alquilar una propiedad es algo particular y tiene que tener en cuenta que es el lugar en el que Ud. va a vivir por lo menos algunos meses, lo cual es mucho por eso hay que tener en cuenta determinados factores. Por este motivo es fundamental contar con toda la información que nos permita el alquiler de unapropiedad que responda a nuestras necesidades y posibilidades. Para lograrlo le aportamos una; guía para el alquiler, porque en estos tiempos con los precios de las viviendas están elevados, alquilar es la casi la única posibilidad que queda. A continuación le explicamos algunas ventajas e inconvenientes a la hora de efectuar el alquiler de una vivienda.
Ventajas de un alquiler.
* Las gestiones yel papeleo son mínimas.
* La decisión es más ágil y además, si te equivocas es menos traumático.
* No es necesario disponer de ahorros ni de grandes cantidades iniciales.
* El mantenimiento, generalmente, corre a cargo del dueño.
Inconvenientes de alquilar.
* La permanencia en la casa depende de que te renueven el contrato o si necesitan ocuparla los dueños.
* Quizás no tedejen hacer reformas.
* Tienes una relación obligada con el dueño y Ud. depende de las normas del dueño por encima de las de la comunidad de vecinos.
* La inversión no se revaloriza.
* La suba del alquiler puede ser muy costosa y puede haber unapenalización económica si dejas la casa antes de la finalización del contrato.
Requisitos con los que debe contar. El futuro inquilino debe contarcon un garante. Habitualmente firman los contratos también personas a las cuales el propietario considera solventes, que garantizan que el inquilino va a cumplir sus obligaciones y que se obligan a pagar lo que éste termine adeudando. Esta obligación se mantiene hasta la restitución del inmueble alquilado al propietario y hasta que se le haya pagado todo lo adeudado. Sin embargo esta obligacióncesa cuando el propietario no reclama lo adeudado extendiendo la deuda más allá de lo que se había previsto cuando el garante otorgó la garantía. Igualmente cuando se modifican las condiciones del contrato sin la participación del garante.
Deposito. El depósito en garantía implica la entrega de una suma de dinero afectada a amparar el cumplimiento de las obligaciones emergentes del contrato delocación, generalmente esta es el equivalente a un mes de alquiler y se regresa en caso de que el bien inmueble se regrese el iguales condiciones a las que se entrego al finalizar el periodo de alquiler. La fianza también garantiza igual evento, pero es personal.
Debe conocer la ley. Tanto en el modo en el que Ud. como inquilino estará amparado, como en el que debe cumplir con determinadasobligaciones.
Conocer su necesidad. Lo primero es reducir tu búsqueda a un tipo de viviendas en concreto, para después ir a visitarlas y elegir la más adecuada. Para acotar tu búsqueda, tenga en cuenta los siguientes criterios:
* ¿Precio del alquiler?, ¿Tiene conocimiento de los requisitos le pedirán?, ¿dispone de garantía?, ¿Tiene en cuenta que debe efectuar un "Deposito" al alquilar?, ¿Conoce cuantopuede pagar de expensas?, etc.
Para responder estas preguntas es que le proponcionamos esta guia que lo ayudará a librarse de inquietudes que tenga. Cuando ya tenga delimitado el tipo de vivienda que desea alquilar y vaya a visitarlas, observe detalladamente para elegir mejor y para no alquilar una vivienda que no se ajuste a su necesidad, ya que alquilar un inmueble supone un gran cambio.
Tipo/ clase de vivienda. Ahora debes pensar qué tipo de vivienda prefieres. Se puedes elegir entre diversos tipos de inmuebles Ud. debe valorar sus ventajas e inconvenientes:
* Vivienda en altura: piso, dúplex, departamento, estudio, oficina; de elegir departamento hay que tener en cuenta determinados gastos como:Expensas: Los propietarios de inmuebles de propiedad horizontal , como son los...