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Modelo

COMPRAVENTA DE un DEPARTAMENTO CON
PACTO DE RETROVENTA PAGO EN ARMADAS Y AVAL

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de compraventa que celebran de una parte la empresa Constructora Biggio S.A., identificada con RUC N° 193283743, inscrita en la partida electrónica N° 33400 del Registro de Personas Jurídicas de los RegistrosPúblicos del Cusco y domiciliada en calle Los Cedros N° 310 - Cusco, debidamente representada por su Gerente General el señor José Antonio De Córdova Váscones, identificado con DNI N° 10264849, domiciliado en Av. Soto Bermeo N° 252, distrito de Surco, con poderes inscritos en la mencionada partida electrónica, a quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte, la señoritaGiannina Cornejo Carrera, identificada con D.N.I N° 14567865, con domicilio en calle Los Cipreses N° 410 - Cusco, de nacionalidad peruana, soltera, a quien en adelante se le denominará LA COMPRADORA, cuya participación en el presente acto jurídico se encontrará avalada por el señor Juan Francisco Flores Vega, identificado con D.N.I N° 08964396, de nacionalidad peruana, soltero y domiciliado en calle LasVioletas N° 376 Urbanización Santa Marcela - Cusco, a quien en adelante se le denominará el AVAL, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: CONSIDERACIONES INICIALES

1.1) LA VENDEDORA es una empresa dedicada al rubro construcción, constituida de acuerdo a ley, tal y como consta en la Ficha N° 25675 del Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos del Cusco;asimismo, la representación legal de dicha empresa se encuentra debidamente acreditada en dicha Ficha, recayendo el poder sobre su Gerente General el señor José Antonio De Córdova Váscones.

1.2) Como consecuencia de lo expuesto, LA VENDEDORA ha efectuado la construcción del condominio ubicado en calle Los Molles N° 645, Urbanización Los Quipus - Cusco.

1.3) El condominio descrito en el numeralanterior, de propiedad de LA VENDEDORA, se encuentra conformado por 6 departamentos identificados con los Nros. 101, 102, 103, 104, 105 y 106, los mismos que se encuentran debidamente independizados, y cuya independización, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Ficha N° 45678 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos del Cusco.

CLÁUSULA SEGUNDA: INTENCIÓN DELAS PARTES

2.1) Mediante el presente contrato las partes convienen únicamente la transferencia del departamento identificado con el número 101 del condominio descrito en la Cláusula Primera.

CLÁUSULA TERCERA: ESTADO DEL DEPARTAMENTO AL MOMENTO DE LA VENTA

3.1) Con la suscripción del presente contrato LA COMPRADORA acepta que el inmueble objeto de transferencia, es un departamento de estreno quese encuentra en perfecto estado, tanto en la construcción misma, como en los acabados pertinentes.

3.2) Asimismo, LA VENDEDORA acepta que sobre dicho inmueble no pesa carga ni gravámen alguno, ni medida judicial o extrajudicial y en general ninguna circunstancia que limite el derecho de propiedad de LA COMPRADORA, encontrándose canceladas la totalidad de obligaciones que hasta este momento hayadado lugar el bien (tributos a pagar, servicio de luz, agua y cualquiera otra obligación que a la firma del presente contrato se haya configurado con anterioridad respecto del bien).


CLÁUSULA CUARTA: INSERCIÓN DEL PACTO DE RETROVENTA

4.1) Según lo acordado por las partes, si bien la firma del presente contrato otorga la calidad de propietaria del inmueble a LA COMPRADORA, dicha transferencia seencontrará sujeta al convenio que realizan las partes de otorgar a favor de LA VENDEDORA el plazo de un (1) año calendario, contado a partir de la firma del presente contrato, durante el cual LA VENDEDORA podrá resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad de decisión judicial, de acuerdo a lo previsto en el artículo 1586° del Código Civil vigente.

4.2) Transcurrido el plazo indicado en...