Documentacion

MODELO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En (indicar Localidad), a (indicar fecha). Reunidos: De una parte (datos personales, C.I.F., domicilio del arrendador/es) Y de otra, (datos personales, CIF., domicilio del arrendatario/s) Los comparecientes actían en (su propio nombre, en representación, etc.), y se reconocen mutua y legal capacidad para otorgar el presente contrato de arrendamientode vivienda. EXPONEN: A) Que el primer compareciente es due?o de una vivienda, sita en (dirección y descripción de la vivienda), de una superficie aproximada de (indicar m2). Asimismo, la citada vivienda tiene como anexo (indicar si tiene plaza garaje, trastero, etc.), y consta del siguiente mobiliario: ( hacer inventario, para el supuesto de arrendarse con muebles). B) Que el primer comparecientese denominar? en lo sucesivo Arrendador, y el segundo compareciente ser? denominado Arrendatario. C) Que el Arrendatario conoce la situación y estado actual de la vivienda, y muestra su inter?s en el arrendamiento de la misma, y lo llevan a efecto bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- El Arrendador, (nombre arrendador), cede en arrendamiento al Arrendatario, (nombre arrendatario), que larecibe, la vivienda que se menciona en el apartado A) de la exposición, con cuanto le sea inherente y accesorio. Manifestando expresamente el Arrendatario conocer las caracter?sticas y servicios comunes y privativos, as? como recibir la expresada finca en perfectas condiciones de uso y habitabilidad. SEGUNDA.- La vivienda arrendada lo es para ser destinada ?nica y exclusivamente a vivienda permanentedel Arrendatario y su familia. TERCERA.- El contrato de arrendamiento tendr? una duración de (indicar plazo en a?os, meses, etc.) a partir de la fecha de este contrato. CUARTA.- La renta del presente arrendamiento se fija en la cantidad de (importe en letra pesetas (importe en cifras '- ptas.) mensuales. pagaderas por meses anticipados, entre los días 1 y 5 de cada mes, en el domicilio delarrendador, o en el de la persona f?sica o jur?dica que el mismo designe, pudiendo el arrendador en cualquier momento modificar la domiciliación del cobro de rentas. Esta renta se revisar? anualmente, caso de prorrogarse la duración de este contrato, al alza o a la baja, de conformidad con las variaciones del IPC, que fija el I.N.E. u organismo que lo sustituya. Revisión que ser? acumulativa, de modo quela primera revisión se efectuar? sobre la renta pactada inicialmente, y la segunda y sucesivas sobre la renta resultante de la revisión anterior. Aunque la revisión se tenga que efectuar con posterioridad al mes en que corresponda llevarla a cabo, sus efectos se retrotraer?n al momento en que debi? hacerse, y todo ello a fin de mantener el

debido equilibrio de las obligaciones y derechos entreArrendador y Arrendatario. Asimismo, las partes acuerdan que la revisión se producir? autom?ticamente por el car?cter p?blico de tales ? ndices, y sin necesidad de interpelación, mediante constancia en el recibo que corresponda al mes siguiente al de la revisión. La primera revisión de renta, en su caso, tendr? lugar con efectos del día (fecha toma de efecto de la actualización). QUINTA.- Ambaspartes expresamente excluyen la posibilidad de cesión y subarriendo, tanto parcial como total, de la vivienda por parte del arrendatario. SEXTA.- El arrendatario no podr? realizar en la vivienda obras de ning?n tipo que modifiquen la configuración actual de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma sin el permiso expreso y por escrito delarrendador. (Puede pactarse la posibilidad de adecuación de la vivienda a las necesidades del arrendatario y servir este documento a efectos de autorización). SEPTIMA.- Todos los gastos correspondientes a los servicios de agua, electricidad, comunidad de propietarios, etc., y dem?s similares, ser?n de cuenta del Arrendatario a partir de la fecha de este documento, adicion?ndose, en su caso, a la...