Documento De Parcelamiento

Ciudadano
Juez Distribuidor de los Municipios Mariño, Garcia, Tubores, Villalba
Y Península de Macanao de la Circunscripción Judicial del
Estado Nueva Esparta.
SU DESPACHO.-
Yo, RENE GOMEZ RODRIGUEZ, abogado en ejercicio de este domicilio, titular de la cédula de identidad No.V-3.978.711 e inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado Inpreabogado bajo el No.18.026,procediendo en este acto en mi carácter de apoderado Judicial del ciudadano ADRIANO FASOLO, Italiano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No.E-84.372.177, carácter el mío que consta de instrumento de poder que me fuera otorgado por ante la Notaría Pública Primera de Porlamar, en fecha 10 de julio de 2.007, quedando anotado bajo el No.09, Tomo 106, el cual reproduzco enoriginal marcado “A”, ante usted con el debido respeto y acatamiento acudo a los fines de exponer:
CAPITULO PRIMERO
DE LOS HECHOS
En fecha 17 de abril de 2.006, mi representado suscribió contrato de Arrendamiento con los señores VIRGILIO VITTORIO Y CAROLINA GARCIA VIVIESCA, mayores de edad, de este domicilio y titulares el primero del pasaporte italianoNO.760292X y la segunda con cédula de identidad No.V-16.096.424. El contrato de Arrendamiento en cuestión se convino sobre un apartamento propiedad de mi poderdante el cual forma parte del Edificio Santiago Mariño, ubicado en la Av. Santiago Mariño, e identificado con el nùmero y letra 2-A, el cual como puede observarse del contrato de Arrendamiento que en fotocopia consigno marcado “B” seencontraba totalmente amoblado. Dentro de las condiciones


estipuladas en dicho contrato de Arrendamiento, se establecieron las siguientes: 1) En la cláusula segunda se convino el pago de un canon de Arrendamiento mensual de SEISCIENTOS MIL BOLIVARES (BS. 600.000,00), 2) En la cláusula tercera se estableció como tiempo de duración del presente contrato el término de seis (06) meses contados a partirdel 12 de abril hasta el 12 de octubre de 2.006, estableciéndose por ley una prorroga por un período igual de seis (06) mes. Es el caso ciudadano Juez que desde el mes de agosto exactamente el 29 de agosto del año 2.006, mi representado envió una carta de notificación a los arrendatarios que consigno en original marcada “C” donde manifestaba su intención irrevocable de no seguir contratando, yaque por razones muy personales y ajenas a su voluntad requeriría realizar la venta del inmueble dado en arrendamiento para cubrir necesidades personales, por lo cual respetando el derecho de preferencia, en la citada notificación les hizo hincapié de tal situación, la cual fue debidamente firmada por la ciudadana MARY GARCIA VIVIESCA en señal de no estar interesada en la compra del mismo, por locual quedaba entendido que una vez vencida la prórroga legal de seis (06) meses debía desocupar el inmueble dado en arrendamiento, lo cual debió producirse en fecha 12 de abril de 2.007, convirtiéndose de acuerdo a la Ley, en un contrato a tiempo indeterminado. Consigno marcado “D”, documento de propiedad que sobre el inmueble ejerce mi representado. Ante esta delicada situación y tal comomanifestáramos la ciudadana MARY GARCIA VIVIESCA, lejos de cumplir su compromiso de desocupación al firmar la carta que hemos opuesto, incumplió con sus compromisos de pago sobre el apartamento relativos a las cuotas de arrendamiento, que mas adelante se señalan ya que si bien a raíz de nuestra negativa de cobrar los arrendamientos la demandada comenzó a depositar las cuotas de arrendamiento por ante losJuzgados competentes, no es menos cierto que los demandados no cancelaron cuotas de arrendamiento atrasados, lo cual constituye a todo evento causal suficiente que le da todo el derecho a mi representado a solicitar el desalojo ya que no han sido cancelados los cánones de arrendamiento correspondientes a los meses de JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE y DICIEMBRE del año 2.006 y ENERO,...